Дело № 2-5128/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года город Волгоград Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи - Станковой Е.А., при секретаре Безруковой О.А., с участием представителя истицы Сердюковой Л.А. по доверенности - Карпушова А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Сердюковой Л.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица Сердюкова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, указав в обоснование иска, что является собственником кв.... на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире с согласия всех проживающих была произведена самовольная перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж дверного блока и ненесущей перегородки между кухней ... и жилой комнатой ...; устройство в ненесущей перегородке дверного проема между: кухней ... и жилой комнатой ...; коридором ... и жилой комнатой ... (... ранее); демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: - кухней ... (ранее) и коридором ... (ранее); - кухней ... (ранее) и жилой комнатой ... (ранее), в результате чего образована кухня - столовая ... площадью 36,6 кв.м. Площадь кухонной зоны в кухне - столовой составляет 10,4 кв.м., что соответствует требования СНиП 31-01-2003, п.57. Кухонная зона имеет естественное освещение. Квартира ... из 3-х комнатной преобразована в 2-х комнатную; образован новый коридор ... (из части площади коридора ... ранее); - жилой комнатой ... (ранее) и коридором ... (ранее); - туалетом ... (ранее) и коридором ... (ранее); - ванной ... и коридором ... (ранее). Конструкции пола после демонтажа перегородок восстановлены. Демонтаж дверного блока и закладка дверного проема между кладовой ... (ранее) и коридором ... (ранее); устройство новых дверных проемов с установкой в проемы дверных блоков в ненесущих перегородках между: кладовой ... и жилой комнатой ...; - кладовой ... и жилой комнатой ...; - ванной ... и вновь образованной душевой ...; устройство новой ненесущей глухой перегородки в кладовой ... (ранее), в результате чего образованы 2-е кладовых: ... и ...; устройство новых ненесущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками, установленными в проемы, в коридоре ... (ранее), в результате чего образованы: туалет ..., душевая ... (на месте туалета ...); ванная ..., увеличенные по площади; устройство гидроизоляции пола в ванной, душевой и туалете из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки Ml 50 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300 мм.; Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий», монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации санприборов: - унитаза и умывальника в туалете ...; - душевого поддона в душевой ...; - ванны и умывальника в ванной ...; монтаж и подключение мойки и печи в кухне - столовой .... После указанной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 89,4 до 90,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 56,9 до 32,1 кв.м. Произведенная перепланировка выполнена с соблюдением требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни их здоровью. В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представляющий интересы истца на основании доверенности Карпушов А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Представитель ответчиков Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда и администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку санитарно- технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта перепланировки. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что истица является собственником кв..... Из заключения ОАО «Проектно - изыскательский институт» «Тракторопроект» следует, что в указанном жилом помещении квартире кв...., в результате самовольной перепланировки: демонтаж дверного блока и ненесущей перегородки между кухней ... и жилой комнатой ...; устройство в ненесущей перегородке дверного проема между: кухней ... и жилой комнатой ...; коридором ... и жилой комнатой ... (... ранее); демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: - кухней ... (ранее) и коридором ... (ранее); - кухней ... (ранее) и жилой комнатой ... (ранее), в результате чего образована кухня - столовая ... площадью 36,6 кв.м. Площадь кухонной зоны в кухне - столовой составляет 10,4 кв.м., что соответствует требования СНиП 31-01-2003, п.57. Кухонная зона имеет естественное освещение. Квартира ... из 3-х комнатной преобразована в 2-х комнатную; образован новый коридор ... (из части площади коридора ... ранее); - жилой комнатой ... (ранее) и коридором ... (ранее); - туалетом ... (ранее) и коридором ... (ранее); - ванной ... и коридором ... (ранее). Конструкции пола после демонтажа перегородок восстановлены. Демонтаж дверного блока и закладка дверного проема между кладовой ... (ранее) и коридором ... (ранее); устройство новых дверных проемов с установкой в проемы дверных блоков в ненесущих перегородках между: кладовой ... и жилой комнатой ...; - кладовой ... и жилой комнатой ...; - ванной ... и вновь образованной душевой ...; устройство новой ненесущей глухой перегородки в кладовой ... (ранее), в результате чего образованы 2-е кладовых: ... и ...; устройство новых ненесущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками, установленными в проемы, в коридоре ... (ранее), в результате чего образованы: туалет ..., душевая ... (на месте туалета ...); ванная ..., увеличенные по площади; устройство гидроизоляции пола в ванной, душевой и туалете из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки Ml 50 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300 мм.; Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий», монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации санприборов: - унитаза и умывальника в туалете ...; - душевого поддона в душевой ...; - ванны и умывальника в ванной ...; монтаж и подключение мойки и печи в кухне - столовой .... После указанной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 89,4 до 90,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 56,9 до 32,1 кв.м. Техническое состояние конструкций жилого помещения на момент обследования оценивается как работоспособное, конструкции помещений могут безопасно эксплуатироваться. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, создает более комфортабельные условия для проживания, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка кв.... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в виде: демонтаж дверного блока и ненесущей перегородки между кухней ... и жилой комнатой ...; устройство в ненесущей перегородке дверного проема между: кухней ... и жилой комнатой ...; коридором ... и жилой комнатой ... (... ранее); демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: - кухней ... (ранее) и коридором ... (ранее); - кухней ... (ранее) и жилой комнатой ... (ранее), в результате чего образована кухня - столовая ... площадью 36,6 кв.м. Площадь кухонной зоны в кухне - столовой составляет 10,4 кв.м., что соответствует требования СНиП 31-01-2003, п.57. Кухонная зона имеет естественное освещение. Квартира ... из 3-х комнатной преобразована в 2-х комнатную; образован новый коридор ... (из части площади коридора ... ранее); - жилой комнатой ... (ранее) и коридором ... (ранее); - туалетом ... (ранее) и коридором ... (ранее); - ванной ... и коридором ... (ранее). Конструкции пола после демонтажа перегородок восстановлены. Демонтаж дверного блока и закладка дверного проема между кладовой ... (ранее) и коридором ... (ранее); устройство новых дверных проемов с установкой в проемы дверных блоков в ненесущих перегородках между: кладовой ... и жилой комнатой ...; - кладовой ... и жилой комнатой ...; - ванной ... и вновь образованной душевой ...; устройство новой ненесущей глухой перегородки в кладовой ... (ранее), в результате чего образованы 2-е кладовых: ... и ...; устройство новых ненесущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками, установленными в проемы, в коридоре ... (ранее), в результате чего образованы: туалет ..., душевая ... (на месте туалета ...); ванная ..., увеличенные по площади; устройство гидроизоляции пола в ванной, душевой и туалете из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки Ml 50 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300 мм.; Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий», монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации санприборов: - унитаза и умывальника в туалете ...; - душевого поддона в душевой ...; - ванны и умывальника в ванной ...; монтаж и подключение мойки и печи в кухне - столовой .... После указанной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 89,4 до 90,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 56,9 до 32,1 кв.м. Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Центральный районный суд заявление об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявление об отмене заочного решения. Судья подпись: а