Дело № 2-4403/11

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года город Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Станковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Королевой Т.Ю.,

при секретаре Безруковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к Спивак М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО4, Спивак М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав обоснование иска, что ООО «Жилкомсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома ....

В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 65 271 руб. 37 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Королева Т.Ю. уточнила требования и просила взыскать задолженность в размере 65 271 руб. 37 коп. с ответчика Спивак М.В., не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Спивак М.В. является собственником квартиры ....

ООО «Жилкомсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома ....

Ответчик не осуществляет оплату коммунальных услуг и не вносит плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 86 456 руб. 22 коп.

Истец неоднократно направлял ответчику требования о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома и квитанции на оплату, однако задолженность не погашена.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за ремонт жилого помещения, в силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за ним, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик, в нарушение требований ст. 155, 153 ЖК РФ, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, требования ООО «Жилкомсервис» о взыскании с ответчика задолженности в размере 86 456 руб. 22 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2 158 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать со Спивак М.В. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86 456 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 158 руб. 14 коп.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Центральный районный суд г. Волгограда заявление о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: подпись: Копия верна: судья: Е.А.Станкова