Дело № 2-5191/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, при секретаре Т.П.Красновой, с участием истца Бувака Н.В., представителя истца Алалыкиной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Бувака Н.В. к ООО «СОЮЗМАШ» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Бувак Н.В. обратился в суд с иском к ООО «СОЮЗМАШ» признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Союзмаш» был заключен договор ... о долевом участии в инвестировании в строительство жилого дома, расположенного в ... между домами ..., квартал ..., с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры ..., общей площадью (без лоджии) 60,05 кв.м., площадь лоджии 12,94 кв.м., срок сдачи определен договором - ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, им была внесена сумма в размере 1959014 рублей. В настоящее время строительство дома завершено, однако дом в установленные сроки в эксплуатацию не сдан. Просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру ..., общей площадью (без лоджии) 60,05 кв. м., площадью лоджии 12,94 кв.м., расположенную в незавершенном строительством 72-х квартирном жилом доме, расположенном в ... Истец Бувак Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. Представитель истца Алалыкина Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Представитель ООО «СОЮЗМАШ» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и иными правовыми актами. В силу части 1 статьи 425 ГПК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обязанности застройщика и участника долевого строительства содержатся в п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 6, п. п. 1, 2 ст. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор ... долевого участия в инвестировании в строительство 72-х квартирного жилого дома, расположенного в ... между домами ..., квартал .... В соответствии с п. 2.1 Договора, после ввода дома в эксплуатацию и получения от Заказчика-Застройщика необходимо пакета документов Инвестор обязуется передать их дольщику для регистрации права собственности на однокомнатную квартиру ... общей площадью (без лоджии) 60,05 кв. м., площадью лоджии 12,94 кв.м., расположенную в незавершенном строительством 72-х квартирном жилом доме, расположенном в ... Бувак Н.В. выполнил свои обязательства по инвестированию строительства дома в полном объеме, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Справкой ООО «Союзмаш». Согласно п. 1 Договора плановый срок сдачи дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также, учитывая то, что Бувак Н.В. в полном объеме исполнил свои обязанности по договору инвестирования, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на однокомнатную квартиру ... общей площадью (без лоджии) 60,05 кв. м., площадью лоджии 12,94 кв.м., расположенную в незавершенном строительством 72-х квартирном жилом доме, расположенном в ... Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бувака Н.В. к ООО «СОЮЗМАШ» о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Буваком Н.В. право собственности на однокомнатную квартиру ..., общей площадью (без лоджии) 60,05 кв. м., площадью лоджии 12,94 кв.м., расположенную в незавершенном строительством 72-х квартирном жилом доме, расположенном в ... Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в регистрирующем органе. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: