Дело №2-5217/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Артеменко И.С., при секретаре Утаровой А.С., с участием представителя истца Чуприковой Ю.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде 05 июля 2011 года гражданское дело по иску Балабановой Л.А. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии квартир ..., указав, что является собственником квартир ... с ДД.ММ.ГГГГ. Данные квартиры (однокомнатная и комнатная), расположенные на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома и приобретены истицей, что подтверждает договор от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности квартиру ... зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «В» ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись .... Право собственности на квартиру ... и сделок с ним «В» ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись .... Для более удобного использования обеих квартир собственником было принято решение объединить две квартиры. В связи с этим, истица обратилась в Администрацию Центрального района г. Волгограда о возможности выдачи разрешения на реконструкцию квартир путем их объединения ДД.ММ.ГГГГ Администрацией было выдано Постановление ... «О реконструкции квартир ...». Согалсно акта приемочной комиссии о приемке выполненных работ по реконструкции квартиры (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ было проведено объединение кв. ... путем пробивки проема в несущей стене, демонтированы существующие перегородки, произведен монтаж перегородок из гипсокартона, введена реконструкция пола, выполнено устройство совмещенного санузла, произведена замена инженерного оборудования, выполнены отделочные работы. Комиссия приняла решение о принятии законченного ремонтом жилого помещения в эксплуатацию. В указанных объединенных квартирах была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: - Посредством пробивки проема в смежной стене жилой комнаты ... (коридор ... согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) квартиры ... и коридора № (коридор ... согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) квартиры ...; -Закладкой входного дверного проема квартиры ...; -Закладкой дверного проема соединяющего помещения ... и жилой комнаты ... квартиры ...; - При перепланировке: демонтажем существующих гипсолитовых перегородок и возведением новых перегородок, разделяющих комнаты квартиры выполненных из кирпича и ГКЛ. Совмещенный санузел ... (... согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ ) квартиры ... увеличен за счет площади коридора ... и шкафа ... для установки современных сантехнических приборов; - Кухня ... квартиры ... ликвидирована, образуя пространство жилой комнаты ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ). Пространство жилой комнаты ... квартиры ... разделено и образован коридор ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) и жилая комната ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ); - Помещения ванной ... и туалета ... и шкафа ... квартиры ... ликвидированы.За счет этого увеличено пространство кухни ...; -Кухня ... объединена с жилой комнатой ..., образуя помещения кухни- гостиной ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ); -Пространство коридора ... квартиры ... разделено, образуя туалет ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ); -Коридор ... увеличен за счет жилой комнаты ...; -Помещение шкафа ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) образовано за счет уменьшения жилой комнаты .... В результате объединения двух квартир по адресу: ... (однокомнатной) и 27 (двухкомнатной) было образована трехкомнатная квартира с кухней-гостиной общей площадью (без летних помещений ) 89,2 кв.м., с летними помещениями 90, 8 кв.м. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, и не нарушает права и законные интересы других граждан и не оказала влияния на основные сущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждает «заключение о соответствии объединения и перепланировки квартир ... и ... в жилом ... по ..., действующим нормам и правилам», выполненное ООО ...» в ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие решения суда о сохранении указанной квартиры в перепланированном препятствует регистрации права собственности истицы на объединенные квартиры, в связи с чем, просит сохранить произведенную перепланировку. В судебное заседание истец, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его интересы представляет Чуприкова Ю.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что является собственником квартир ... по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ. Данные квартиры (однокомнатная и комнатная), расположенные на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома и приобретены истицей, что подтверждает договор от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности квартиру ... зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «В» ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись .... Право собственности на квартиру ... и сделок с ним «В» ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись .... Для более удобного использования обеих квартир собственником было принято решение объединить две квартиры. В связи с этим, истица обратилась в Администрацию Центрального района г. Волгограда о возможности выдачи разрешения на реконструкцию квартир путем их объединения ДД.ММ.ГГГГ Администрацией было выдано Постановление ... «О реконструкции квартир ... по ...». Согалсно акта приемочной комиссии о приемке выполненных работ по реконструкции квартиры (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ было проведено объединение кв. ... путем пробивки проема в несущей стене, демонтированы существующие перегородки, произведен монтаж перегородок из гипсокартона, введена реконструкция пола, выполнено устройство совмещенного санузла, произведена замена инженерного оборудования, выполнены отделочные работы. Комиссия приняла решение о принятии законченного ремонтом жилого помещения в эксплуатацию. В указанных объединенных квартирах была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: - Посредством пробивки проема в смежной стене жилой комнаты ... (коридор ... согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) квартиры ... и коридора № (коридор ... согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) квартиры ...; -Закладкой входного дверного проема квартиры ...; -Закладкой дверного проема соединяющего помещения ... и жилой комнаты ... квартиры ...; - При перепланировке: демонтажем существующих гипсолитовых перегородок и возведением новых перегородок, разделяющих комнаты квартиры выполненных из кирпича и ГКЛ. Совмещенный санузел ... (... согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ ) квартиры ... увеличен за счет площади коридора ... и шкафа ... для установки современных сантехнических приборов; - Кухня ... квартиры ... ликвидирована, образуя пространство жилой комнаты ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ). Пространство жилой комнаты ... квартиры ... разделено и образован коридор ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) и жилая комната ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ); - Помещения ванной ... и туалета ... и шкафа ... квартиры ... ликвидированы.За счет этого увеличено пространство кухни ...; -Кухня ... объединена с жилой комнатой ..., образуя помещения кухни- гостиной ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ); -Пространство коридора ... квартиры ... разделено, образуя туалет ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ); -Коридор ... увеличен за счет жилой комнаты ...; -Помещение шкафа ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) образовано за счет уменьшения жилой комнаты .... В результате объединения двух квартир по адресу: ... (однокомнатной) и 27 (двухкомнатной) было образована трехкомнатная квартира с кухней-гостиной общей площадью (без летних помещений ) 89,2 кв.м., с летними помещениями 90, 8 кв.м. Согласно заключению ООО «...» объединение и перепланировка квартир ..., не нарушает эксплуатацию надежность и долговечность несущих конструкций, позволит дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартир и жилого дома без угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартир ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Балабановой Л.А. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить объединенные квартиры ... (однокомнатной) и ... (двухкомнатной) в ... в перепланированном состоянии, которое заключается в следующем: - Посредством пробивки проема в смежной стене жилой комнаты ... (коридор ... согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) квартиры ... и коридора ... (коридор ... согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) квартиры ...; -Закладкой входного дверного проема квартиры ...; -Закладкой дверного проема соединяющего помещения ... и жилой комнаты ... квартиры ...; - При перепланировке: демонтажем существующих гипсолитовых перегородок и возведением новых перегородок, разделяющих комнаты квартиры выполненных из кирпича и ГКЛ. Совмещенный санузел ... (... согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ ) квартиры ... увеличен за счет площади коридора ... и шкафа ... для установки современных сантехнических приборов; - Кухня ... квартиры ... ликвидирована, образуя пространство жилой комнаты ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ). Пространство жилой комнаты ... квартиры ... разделено и образован коридор ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) и жилая комната ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ); - Помещения ванной ... и туалета ... и шкафа ... квартиры ... ликвидированы.За счет этого увеличено пространство кухни ...; -Кухня ... объединена с жилой комнатой ..., образуя помещения кухни- гостиной ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ); -Пространство коридора ... квартиры ... разделено, образуя туалет ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ); -Коридор ... увеличен за счет жилой комнаты ...; -Помещение шкафа ... (согласно внесенным изменениям от ДД.ММ.ГГГГ) образовано за счет уменьшения жилой комнаты .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Артеменко И.С.