Дело №2-5215/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Артеменко И.С., при секретаре Утаровой А.С., с участием представителя истца Дмитриевой Ю.С., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде 05 июля 2011 года гражданское дело по иску Лютой Е.Д. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии квартиры ..., указав, что является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации .... Истцом было произведено переустройство и перепланировка квартиры. До переустройства и перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат площадью 53,2 кв.м, подсобная площадь составляла 26,9 кв.м, общая площадь квартиры - 80,7 кв.м. После переустройства и перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 57,7 кв.м, подсобная площадь квартиры уменьшилась до 22,5 кв.м, общая площадь квартиры стала - 80,2 кв.м. Согласно заключению о техническом состоянии конструкций, выполненному ОАО «...» изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: - выполнен демонтаж гипсолитовых перегородок между кухней, туалетом, ванной, жилой комнатой и коридором; - возведены перегородки из ГКЛ в новых габаритах; - расширена площадь ванной за счет площади коридора и туалета, местоположение туалета организовано за счет площади коридора; - увеличилась площадь жилой комнаты путем демонтажа перегородки между жилой комнатой и коридором и возведением в коридоре новой перегородки; - установлена перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой; - установлены перегородки в жилых комнатах для организации ниши; - в ванной и туалете установлено сантехническое оборудование с перекладкой трубопроводов и подключением к существующим стоякам; - восстановлен пол в ванной и туалете с устройством усиленной гидроизоляции (полы в мокрых помещениях). На основании анализа результатов обследования строительных конструкций были сделаны следующие выводы: - выполненная перепланировка с переоборудованием помещений (демонтаж и монтаж) перегородок принципиально не отличается от существующей, и не может оказать влияния, на соответствующие несущие конструкции. - при обследовании квартиры с частичным вскрытием участка пола в ванной и туалете, установлено, что выполнена усиленная гидроизоляция пола в вышеуказанном помещении, исключающая замачивание ниже расположенных помещений. - При переносе санитарно-технического оборудования выполнена перекладка трубопроводов с врезкой в существующие стояки с установкой отключающей арматуры. Трубопроводы хозяйственно-питьевого водоснабжения выполнены из металлопластиковых труб. Отводящие сети канализации смонтированы из пластмассовых труб. - Техническое состояние строительных конструкций обследуемой квартиры после перепланировки классифицируется как работоспособное. В связи с чем, просит сохранить произведенную перепланировку в кв. .... В судебное заседание истец, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ее интересы представляет Дмитриева Ю.С., которая исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании истица Лютая Е.Д. является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации .... Истцом было произведено переустройство и перепланировка квартиры. До переустройства и перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат площадью 53,2 кв.м, подсобная площадь составляла 26,9 кв.м, общая площадь квартиры - 80,7 кв.м. После переустройства и перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 57,7 кв.м, подсобная площадь квартиры уменьшилась до 22,5 кв.м, общая площадь квартиры стала - 80,2 кв.м. Согласно заключению о техническом состоянии конструкций, выполненному ОАО «...» изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: - выполнен демонтаж гипсолитовых перегородок между кухней, туалетом, ванной, жилой комнатой и коридором; - возведены перегородки из ГКЛ в новых габаритах; - расширена площадь ванной за счет площади коридора и туалета, местоположение туалета организовано за счет площади коридора; - увеличилась площадь жилой комнаты путем демонтажа перегородки между жилой комнатой и коридором и возведением в коридоре новой перегородки; - установлена перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой; - установлены перегородки в жилых комнатах для организации ниши; - в ванной и туалете установлено сантехническое оборудование с перекладкой трубопроводов и подключением к существующим стоякам; - восстановлен пол в ванной и туалете с устройством усиленной гидроизоляции (полы в мокрых помещениях). На основании анализа результатов обследования строительных конструкций были сделаны следующие выводы: - выполненная перепланировка с переоборудованием помещений (демонтаж и монтаж) перегородок принципиально не отличается от существующей, и не может оказать влияния, на соответствующие несущие конструкции. - при обследовании квартиры с частичным вскрытием участка пола в ванной и туалете, установлено, что выполнена усиленная гидроизоляция пола в вышеуказанном помещении, исключающая замачивание ниже расположенных помещений. - При переносе санитарно-технического оборудования выполнена перекладка трубопроводов с врезкой в существующие стояки с установкой отключающей арматуры. Трубопроводы хозяйственно-питьевого водоснабжения выполнены из металлопластиковых труб. Отводящие сети канализации смонтированы из пластмассовых труб. - Техническое состояние строительных конструкций обследуемой квартиры после перепланировки классифицируется как работоспособное. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Лютой Е.Д. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Артеменко И.С.