Дело № 2-5055/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, при секретаре Т.П.Красновой, с участием представителя истца Абдуллаева Н.М. – Абдуллаева Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Абдуллаева Н.М. оглы к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ..., расположенной в жилом .... В целях повышения благоустройства квартиры произвел перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: санузлом ... и коридором ...; санузлом ... и кухней ...; жилой комнатой ... и кухней ...; жилой комнатой ... и коридором ...; шкафов №№4,5; жилой комнатой ... и шкафами №№4,5; шкафами №№4,5 и коридором ...; демонтаж санприборов: умывальника в кухне ...; ванны, унитаза, умывальника в санузле ...; устройство новых ненесущих перегородок из гипсолита с дверными проемами и дверными блоками, установленными в проемы, в жилых комнатах ... и ..., в результате чего образованы санузлы ... и ...; площадь жилых комнат при этом уменьшилась: ... (... ранее) с 14,5кв.м. до 13,5кв.м.; ... (... ранее) с 22,4кв.м. до 15,7.кв.м.; между коридором ... и жилой комнатой ...; кухней ... и жилой комнатой ...; кухней ... и санузлом ...; устройство гидроизоляции пола вновь образованных санузлов №№3,6 из 2-х слоев стеклоизола по битумной мастике с заведением гидроизоляции на стены на высоту 200мм и покрытия пола кафельной плиткой по цементной стяжке; монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации санприборов: ванн, унитазов и умывальников в санузлах №№3,6; умывальника в кухне ...; ванны в санузлах №№3,6 заключены в кабины. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции не затронуты, несущая способность квартиры сохраняется. Просит сохранить ..., расположенную в жилом ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Абдуллаев Н.М. в судебное заседание не явился, свои интересы по доверенности доверил представлять Абдуллаеву Р.М., который в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить. Представитель ответчика - Администрация Центрального района г. Волгограда – Кондраева А.Л. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает. Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец является собственником ..., расположенной в жилом ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из дела усматривается, что истцом в квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными. Согласно, техническому заключению, выполненному ОАО «...», перепланировка с переустройством помещений ..., расположенной в жилом ..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания. У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов. Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Постановлением ... Волгограда ...-п от ДД.ММ.ГГГГ решено дать согласие на сохранение произведенной перепланировки жилого помещения (квартиры) ..., расположенной в жилом ... в судебном порядке. Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в ..., расположенной в жилом ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить ..., расположенную в жилом ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абдуллаева Н.М. оглы к ... о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку и переустройство, произведенные в ..., расположенной в жилом ... не нарушающими права и законные интересы граждан. Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в жилом ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: Подпись.Копия верна.Судья: А.Г.Кудрявцева Мотивированный текст решения суда изготовлен 26.06.2011 года ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...