Дело №2-4064/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, При секретаре Т.П.Красновой, С участием истца Маркарьян Г.А., представителя истца Маркарьяна Г.А. – Кочерьян Г.Н., ответчика Маркарьян А.А., представителя ответчика Маркарьян А.А. – Романова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Маркарьян Г.А. к Маркарьян А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Первоначально истец Маркарьян Г.А. обратился в суд с иском к ответчику Маркарьян А.А. о снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу:г.Волгоград, ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В данной квартире, кроме него зарегистрированы его бывшая супруга Маркарьян А.А. и его сын ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ его бывшая супруга с сыном в спорной квартире не проживают. Местом их жительства является квартира, расположенная по адресу:г.Волгоград, .... Ответчик Маркарьян А.А. членом его семьи не является, бремя содержания данной квартиры не несет. В связи с чем, просил снять Маркарьян А.А. с регистрационного учета по адресу: .... В судебном заседании истец Маркарьян А.А. заявленные исковые требования уточнил и просит признать Маркарьян А.А. утратившей право пользования жилым помещением на основании статьи 31 ЖК РФ, поскольку ответчик является бывшим членом его семьи, в принадлежащем ему жилом помещении Маркарьян А.А. длительное время не проживает, бремя содержания спорной квартиры не несет. Представитель истца Маркарьян А.А. - Кочерьян Г.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Ответчик Маркарьян А.А. в судебном заседании против исковых требований возражает, поскольку какой-либо другой жилой площади, она не имеет. В настоящее время она вынуждена проживать в квартире, расположенной по адресу:г.Волгоград, ..., собственниками которой являются ее мать ФИО6 и брат ФИО7 В данной квартире зарегистрированы ее мать, брат, сноха и племянница. Она в данной квартире не зарегистрирована и прав на нее не имеет. Представитель ответчика Маркарьян А.А. – Романов В.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, просит в их удовлетворении отказать, с учетом того, что ответчик Макарьян А.А. другой жилой площади не имеет, просит сохранить за ней право проживания в спорной квартире в соответствии с ч.4ст.31 ЖК РФ. Представитель третьего лица – УФМС по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Маркарьян Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:г.Волгоград, ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В ... зарегистрированы: Маркарьян Г.А., Маркарьян А.А., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой МУ «ЖКХ ... Волгограда». Решением мирового судьи судебного участка ... ... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между Маркарьян Г.А. и Маркарьян А.А. расторгнут, что подтверждается выпиской из решения суда. Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО5 суду пояснил, что он проживает по соседству с ФИО8 в ..., в связи с чем, знает истца и ответчика. Он часто бывает в гостях у Маркарьян Г.А. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире Маркарьян Г.А. он Маркарьян А.А. не видел, со слов Маркарьян Г.А. он знает, что Маркарьян А.А. ушла от него и в данной квартире не проживает. Свидетель ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он проживает в одном доме с Маркарьян Г.А. Как-то в ДД.ММ.ГГГГ он спросил у Маркарьян Г.А. где его сын и супруга, на что тот ответил, что они уехали. Иногда он заходит в гости к Маркарьян Г.А., и его супругу и сына он в квартире не видел. Часть 1 статьи 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Указанные нормы закона позволяют суду сделать вывод, что Маркарьян А.А. членом семьи Маркарьян Г.А. не является, следовательно, утратила право на жилую площадь в спорном жилом помещении. Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Маркарьян А.А. проживает в квартире, расположенной по адресу:г.Волгоград, .... Собственниками данной квартиры являются ФИО6 и ФИО7 Согласно лицевому счету ... в квартире, расположенной по адресу:г.Волгоград, ..., зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Как пояснила в судебном заседании ответчик Маркарьян А.А. до заключения брака с истцом Маркарьян Г.А. она была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу:г.Волгоград, ...104. В настоящее время она также с сыном проживает в данной квартире, однако по указанному адресу она не зарегистрирована и собственником данной квартиры она не является. Истец Маркарьян Г.А. в судебном заседании пояснил, что предоставление права проживать ответчику в принадлежащей ему квартире в настоящее время невозможно, в связи со сложившимися между ним и ответчиком конфликтными отношениями. С учетом изложенного, суд считает необходимым признать Маркарьян А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г.Волгоград, ..., при этом оснований для сохранения за Маркарьян А.А. как бывшим членом семьи собственника права на спорное жилое помещение, по мнению суда не имеется, поскольку в спорной квартире ответчик длительное время не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, в настоящее время Маркарьян А.А. проживает в квартире, где также живут ее мать, брат со своей семьей, при этом доказательств того, что они имеют возражения против проживания ответчицы в указанной квартире, суду не представлено, в связи с чем, судом не установлено обстоятельств, с которыми Закон связывает возможность сохранения прав пользования жилым помещением бывшего супруга Маркарьян А.А. Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, признание ответчика Маркарьян А.А. утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Маркарьян Г.А. к Маркарьян А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Маркарьян А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... ... .... Решение является основанием для снятия Маркарьян А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу:г.Волгоград, ... .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: подпись. Копия верна. Судья: А.Г.Кудрявцева Мотивированный текст решения суда изготовлен 27.06.2011 года. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...