Дело № 2-4995/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, при секретаре Красновой Т.П., с участием представителя истцов Кудиновой Н.Г. и Белавинцевой О.Ю. – Шуман Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Кудиновой Н.Г., Белавинцевой О.Ю. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что они является собственниками ..., расположенной в жилом .... В целях повышения благоустройства квартиры произвели перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: между коридором, жилой комнатой, кухней и санузлом демонтированы все не несущие гипсолитовые и кирпичные перегородки с дверными блоками; возведены новые перегородки из ГКЛ, ГКЛВ по металлическому каркасу, при этом образованы следующие помещения: коридор, площадью 2,0 кв.м., жилая комната-гостиная, площадью 19,8 кв.м., кухня-ниша, площадью 4,5 кв.м., санузел, площадью 3,8 кв.м.; установлен новый дверной блок ДГ 21-7 по ГОСТу 6629-88 в помещении санузла, между кухней и жилой комнатой выполнен проем-арка; площади жилой комнаты и санузла увеличились, площади коридора и кухни уменьшились; между жилой комнатой и шкафом демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком, установлены новые раздвижные двери по металлическим направляющим; устроен шкаф-купе; в жилой комнате возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, которая делит жилую комнату на две зоны (спальную и рабочую), площадь жилой комнаты незначительно уменьшилась; в помещении санузла демонтированы старые и переустановлены новые сантехнические приборы (ванна, раковина, унитаз); ванна имеет заземление; вновь устраиваемые полы в санузле выполнены усиленной гидроизоляцией по аналогии с узлом пола; подводка к техническим приборам выполнена: водопровод - из металлопластиковых труб марки "..." диаметром 20 мм.; канализация - из полипропиленовых труб марки "..." диаметром 50 мм., от унитаза - диаметром 100 мм., с подключением к существующим стоякам воды и канализации. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции не затронуты, несущая способность квартиры сохраняется. После проведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составляет -2.1 кв.м.; жилая-31,2 кв.м.; подсобная - 10,9 кв.м. Просят сохранить ..., расположенную в жилом ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Истцы Кудинова Н.Г. и Белавинцева О.Ю. в судебное заседание не явились, свои интересы по доверенности доверили представлять Шуман Л.П., которая в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить. Представитель ответчика Администрация Центрального района г. Волгограда – А.Л.Кондраева в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по вопросу удовлетворения исковых требований полагается на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истцов, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками ..., расположенной в жилом ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Из дела усматривается, что истцами в квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными. Согласно, техническому заключению, выполненному ООО «...», перепланировка с переустройством помещений ..., расположенной в жилом ..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания. У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов. Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в ..., расположенной в жилом ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истцов, является реализацией законных их прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить ..., расположенную в жилом ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кудиновой Н.Г., Белавинцевой О.Ю. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку и переустройство, произведенные в ..., расположенной в жилом ... не нарушающими права и законные интересы граждан. Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в жилом ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья А.Г.Кудрявцева