Дело № 2-4611/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Рудых Г.М.,

при секретаре Ахмедовой И.М.,

с участием истца Горобец Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в ... гражданское дело по иску Горобец Т.М. к ... о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горобец Т.М. обратилась в суд с иском к ... о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: ..., в которой произведена перепланировка. Однако работы по перепланировки были выполнены без получения разрешения, оформленного в установленном законом порядке. В результате работ после перепланировки выполнены следующее работы: демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтаж перегородки между кухней и коридором и возведение перегородки с дверным проемом между кухней и коридором в новых габаритах; демонтаж встроенных шкафов; объединение туалета и ванной и расширение площади санузла за счет площади коридора, путем демонтажа перегородок между туалетом, ванной, коридором и возведение перегородки из кирпича d=l 20 мм между санузлом и коридором в новых габаритах; устройство разделяющего экрана в санузле; восстановление конструкции пола в санузле с устройством усиленной гидроизоляции (полы в мокрых помещениях); перенос санитарно-технических приборов с перекладкой трубопроводов. После перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 50,5 кв.м. на 50,0 кв. м., а жилой площади с 28,5 кв. м. на 33,9 кв.м.. Просит сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Горобец Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель Администрации Центрального ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП ЦМ БТИ ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец Горобец Т.М. является собственником ... на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению о состоянии конструкций ... жилого дома по адресу: ..., выполненному ГУП ВО ПИ «...», состояние всех основных несущих конструкций квартиры и жилого дома работоспособные.

Выполненная перепланировка в ... по адресу: ... создает более комфортабельные условия для проживания, не требует усиления конструкций и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его эксплуатационную пригодность.

Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортабельные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные Горобец Т.М. требования удовлетворить, сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления ... от 30.11.1998 года № 642 «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории ...», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горобец Т.М. к ... о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить ..., общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья - Г.М. Рудых