Дело № 2-4181/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Рудых Г. М. при секретаре Ахмедовой И.М. с участием представителя истца Марченко И.В. – Марченко Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в ... гражданское дело по иску Марченко И.В. к ООО «Центральная эксплуатирующая компания» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, расходов, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истец Марченко И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Центральная эксплуатирующая компания» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, расходов, компенсации морального вреда. Свои требования мотивируют тем, что является собственником ... в ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей компанией дома является ООО «Центральная эксплуатирующая компания», которая занимается его техническим обслуживанием. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление принадлежащей ей на праве собственности квартиры вследствие порыва лежака отопления в чердачном помещении. По факту затопления управляющей организацией составлен акт обследования жилого помещения. В ходе обследования комиссией выявлены следующие повреждения: в жилой комнате - следы затечности на гипсокартоновом коробе и флизелиновых обоях, вздутие ламината; в коридоре - следы затечности на гипсокартоновом потолке и флизелиновых обоях, отклеивание покрытия от гипсокартона на потолке, вздутие ламината, разбухание дверной коробки; во второй жилой комнате - следы затечности на гипсокартоновом коробе и флизелиновых обоях, вздутие ламината; в ванной - деформирование потолка из нержавеющих панелей под тяжестью воды. Помимо этого в результате затопления в квартире произошло короткое замыкание. В связи с произошедшим затоплением она обратилась в ООО «Центральная эксплуатирующая компания» с претензией о возмещении причиненного ущерба. Однако до настоящего момента ответчик причиненный ущерб не возместил, какого-либо письменного ответа на претензию не дал. Согласно экспертному заключению ООО «...» ... от ДД.ММ.ГГГГ стоимость материального ущерба, причиненного ... в ... в результате затопления, составляет 151 500 руб., кроме того, за услуги эксперта оплачено 5 500 руб.. Также ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор оказания бытовых услуг по сливу воды с натяжного потолка, стоимость которого составила 1 500 руб.. Просит взыскать с ответчика возмещение ущерба в размере 158500 руб. (151500 + 5500 + 1500), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1972 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб.. Истец Марченко И.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствием с участием представителя. В судебном заседании представитель истца Марченко И.В. – Марченко Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. Представитель ООО «Центральная эксплуатирующая компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против исковых требований не представил, а также заявлений, ходатайств об отложении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. С учетом мнения представителя истца, который не возражал против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производство, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика с вынесением по делу заочного решения. Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков и иными способами, предусмотренными законом. В силу закона, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). По смыслу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307, указанный нормативный акт регулирует отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливает их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно п. 49 указанных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, а также предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором. По смыслу п. 51 Правил потребитель имеет право требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. В силу ст. 7 Закона российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Как усматривается из материалов дела, истец Марченко И.В. является собственников ... на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно и в полном объеме ежемесячно оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление ее квартиры. Согласно акту обследования жилого помещения, составленного комиссией ООО «Центральная эксплуатирующая компания» было установлено, что причиной затопления квартиры истца порыв лежака отопления в чердачном помещении. По факту затопления управляющей организацией составлен акт обследования жилого помещения, согласно которого выявлены повреждения в квартире: в жилой комнате - следы затечности на гипсокартоновом коробе и флизелиновых обоях, вздутие ламината; в коридоре - следы затечности на гипсокартоновом потолке и флизелиновых обоях, отклеивание покрытия от гипсокартона на потолке, вздутие ламината, разбухание дверной коробки; во второй жилой комнате - следы затечности на гипсокартоновом коробе и флизелиновых обоях, вздутие ламината; в ванной - деформирование потолка из нержавеющих панелей под тяжестью воды. Помимо этого в результате затопления в квартире произошло короткое замыкание. Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» ... от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом в подтверждении исковых требований, стоимость материального ущерба, причиненного ... в ... в результате затопления, составляет 151 500 руб.. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком, каких-либо других доказательств по стоимости ущерба в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было. Таким образом, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма ущерба в размере 151500 руб.. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Из дела видно, что истцом были понесены расходы по оплате услуг эксперта в размере 5 500 руб., что подтверждается актом об исполнении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), а также по оплате оказания бытовых услуг по сливу воды с натяжного потолка, стоимость которого составила 1 500 руб., в связи, с чем суд считает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчика. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» - моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2000 руб.. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Из дела видно, что истцом ответчику претензия о возмещении ущерба подана Марченко И.В. ДД.ММ.ГГГГ. Однако никакого ответа не поступило. Таким образом, в пользу надлежит взыскать также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами: 158 500 руб. (сумма ущерба) х 8% (ставка рефинансирования) х 56 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) /360= 1 972 руб.. Ответчиком иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При таких обстоятельствах, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб.. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4370 руб.. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Марченко И.В. к ООО «Центральная эксплуатирующая компания» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, расходов, компенсации морального вреда, удовлетворить. Взыскать с ООО «Центральная эксплуатирующая компания» в пользу Марченко И.В. в счет возмещения ущерба сумму в размере 158500 руб., проценты в размере 1972 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., а всего 174472 руб.. Взыскать с ООО «Центральная эксплуатирующая компания» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4370 руб.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья – подпись. Копия верна. Судья - Г.М. Рудых