Дело № 2-5052/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.

при секретаре Сердюковой И.Н.

с участием представителя истца ТСЖ «Квартал №6» Деревенсковой Т.П., ответчика Лепихова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ТСЖ «Квартал №6» к Лепихову В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Квартал №6» обратился в суд с иском к Лепихову В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества. Заявленные требования мотивирует тем, что жилой дом по ... находится в управлении ТСЖ «Квартал № 6». Ответчику Лепихову В.Н. принадлежит на праве собственности ... общей площадью 84.9 кв.м. До настоящего времени лицевой счет ответчиком не переоформлен, вследствие чего, лицевой счет оформлен на третье лицо Лукьянова С.Д.

Задолженность Лепихова В.Н. по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию, техобслуживанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 279 руб. 75 коп. Неоднократные требования истца о необходимости погашения возникшей задолженности Лепиховым В.Н. игнорируются.

Истец просил взыскать с Лепихова В.Н. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, расходам на содержание и ремонт общего имущества, вывоз и утилизацию бытовых отходов в размере 53 279 руб. 75 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 798 руб. 39 коп.

Представитель истца ТСЖ «Квартал №6» Деревенскова Т.П. в судебном заседание заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Лепихов В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Лукьянов С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Лепихов В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из искового и заявления и подтверждается представленной истцом справкой–расчетом, задолженность Лепихова В.Н. по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию, техобслуживанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 279 руб. 75 коп., в том числе за содержание общего имущества – 16 014 руб. 53 коп., услуги по теплоснабжению (отопление) – 20 882 руб. 38 коп., услуги по техническому обслуживанию лифта в сумме 2 942 руб. 10 коп., услуги по вывозу твердых бытовых отходов – 1 251 руб. 04 коп., электроэнергия – 11 130 руб., расходы по капитальному ремонту в сумме 890 руб. 20 коп., газоснабжение - 106 руб. 26 коп., управление домом - 63 руб. 24 коп.

Суд принимает во внимание представленный расчет, так как он математически верен, соответствует действующему законодательству, ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Довод ответчика в судебном заседании о том, что ТСЖ «Квартал №6» обязано произвести ему перерасчет задолженности суд находит несостоятельным, поскольку каких-либо доказательств наличия основания для перерасчета задолженности ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Квартал №6» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу ТСЖ «Квартал №6» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1798 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Квартал №6» к Лепихову В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества - удовлетворить.

Взыскать с Лепихова В.Н. в пользу ТСЖ «Квартал №6» задолженность по оплате коммунальных услуг, расходам на содержание и ремонт общего имущества, вывоз и утилизацию бытовых отходов в размере 53 279 руб. 75 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1798 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Олейников