Дело №2-5214-2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июля 2011г. г. Волгоград Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи - Артеменко И.С. При секретаре - Утаровой А.С., С участием представителя истца Черная А.А., действующая на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 7 г. Волгограда к Администрации Центрального района города Волгограда, о сохранении помещения в перепланированном и (или) состоянии, У С Т А Н О В И Л Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 7 г. Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что истец МОУ СДЮСШОР ...), в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации/перерегистрации предприятия ..., зарегистрированной администрацией Центрального района г. Волгограда ... от ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером 4987. На основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ ..., выданному СДЮСШОР ..., имеет право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (кадастровый ..., общей площадью 6720 кв.м по .... На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом администрации Волгограда закрепляет за СДЮСШОР ... на праве оперативного управления движимое и недвижимое имущество в сумме 56 342,6 тыс.рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи. Одноэтажное здание Муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 7 г. Волгограда построено в ДД.ММ.ГГГГ При обследовании установлено, что перепланировки помещений и возведение пристройки в здании МОУ СДЮСШОР № 7 выполнены в ДД.ММ.ГГГГ. В процессе перепланировки здания были выполнены следующие мероприятия: 1. Изменение планировки помещений (монтаж перегородок, полный или частичный демонтаж перегородок) с изменением функционального назначения. Возведение перегородок из облегченных конструкций. Проведенная перепланировка по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличается от существующей и не может оказать влияние на соответствующие несущие конструкции. 2. Демонтаж и монтаж сантехнических приборов с прокладкой канализационной и водопроводной сетей и присоединение их в основные инженерные сети. Проведенные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил и не могут влиять на несущую способность основных конструкций. 3. Пробивка дверных проемов во внутренних стенах. Может изменять нагрузку на эту стену, ее фундамент и основание. Проведенные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил и не повлияло на несущую способность основных конструкций. 4. Закладка дверных проемов. Может изменять нагрузку на эти стены, их фундаменты и основание. Не влияет негативно на несущие конструкции, так как при проектировании любого здания наличие проемов в расчетах фундаментов и их оснований не учитывается. Незначительно повышает общую жесткостность кладки. 5. Переоборудование оконного проема в дверной с выемкой подоконной части кладки и расширением проема. Может изменять нагрузку на эту стену, ее фундамент и основание. Проведенные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил и не повлияло на несущую способность основных конструкций. 6. Возведена одноэтажная пристройка к основному зданию на собственных фундаментах. Может влиять на конструкции основного здания. Исключается совместная работа с существенными фундаментами и отметка подошвы фундаментов обоих зданий выполнена на одном уровне. В данном случае данный вид воздействия не оказывает негативного влияния на состояние существующих конструкций. На основании данного заключения ОАО «Институт «Волгограджилкоммунпроект» техническое состояние основных обследованных, согласно техническому заданию, конструкций здания МОУ СДЮСШОР № 7 расположенного по адресу: ... на момент обследования в ДД.ММ.ГГГГ оценивается, как работоспособное, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания. В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании представитель истца Черная А.А. исковые требования поддержала, просили удовлетворить. Представитель ответчика ... о времени и месте разбирательства дела был извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных, и принимая во внимание, что представитель истца в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 7 г. Волгограда (далее - МОУ СДЮСШОР № 7), в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации/перерегистрации предприятия ..., зарегистрированной администрацией Центрального района г. Волгограда ... от ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером .... На основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ ...-п, выданному СДЮСШОР № 7, имеет право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (кадастровый ..., общей площадью 6720 кв.м по .... На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом администрации Волгограда закрепляет за СДЮСШОР № 7 на праве оперативного управления движимое и недвижимое имущество в сумме 56 342,6 тыс.рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи. Одноэтажное здание Муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 7 г. Волгограда построено в ДД.ММ.ГГГГ При обследовании установлено, что перепланировки помещений и возведение пристройки в здании МОУ СДЮСШОР № 7 выполнены в ДД.ММ.ГГГГ. В процессе перепланировки здания были выполнены следующие мероприятия: 4. Изменение планировки помещений (монтаж перегородок, полный или частичный демонтаж перегородок) с изменением функционального назначения. Возведение перегородок из облегченных конструкций. Проведенная перепланировка по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличается от существующей и не может оказать влияние на соответствующие несущие конструкции. 5. Демонтаж и монтаж сантехнических приборов с прокладкой канализационной и водопроводной сетей и присоединение их в основные инженерные сети. Проведенные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил и не могут влиять на несущую способность основных конструкций. 6. Пробивка дверных проемов во внутренних стенах. Может изменять нагрузку на эту стену, ее фундамент и основание. Проведенные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил и не повлияло на несущую способность основных конструкций. 7. Закладка дверных проемов. Может изменять нагрузку на эти стены, их фундаменты и основание. Не влияет негативно на несущие конструкции, так как при проектировании любого здания наличие проемов в расчетах фундаментов и их оснований не учитывается. Незначительно повышает общую жесткостность кладки. 8. Переоборудование оконного проема в дверной с выемкой подоконной части кладки и расширением проема. Может изменять нагрузку на эту стену, ее фундамент и основание. Проведенные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил и не повлияло на несущую способность основных конструкций. 9. Возведена одноэтажная пристройка к основному зданию на собственных фундаментах. Может влиять на конструкции основного здания. Исключается совместная работа с существенными фундаментами и отметка подошвы фундаментов обоих зданий выполнена на одном уровне. В данном случае данный вид воздействия не оказывает негативного влияния на состояние существующих конструкций. Из заключения ОАО «Институт «Волгограджилкоммунпроект» следует, что работы по обследованию технического состояния конструкций здания МОУ СДЮСШОР № 7 расположенного по адресу: ... оцениваются как работоспособные, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания. В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и ст. ст. 26, 29,30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 7 г. Волгограда к Администрации Центрального района города Волгограда, о сохранении помещения в перепланированном и (или) состоянии – удовлетворить. Сохранить Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 7 г. Волгограда в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Обязать Администрацию Центрального района г. Волгограда внести изменения в технический паспорт Муниципального образовательного учреждение дополнительного образования детей специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва № 7 г. Волгограда в соответствии с планом переустройства и (или) перепланировки помещения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Артеменко И.С. Копия верна Судья Артеменко И.С.