Дело № 2-5392/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда В составе: председательствующего судьи Лемякиной В.М. При секретаре Ламзиной Т.С. С участием истца Козлаковой Г.В. Представителя ответчика – Плотниковой Е.С., действующей на основании доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании 24 августа 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Козлаковой Г.В. к МУП «Метроэлектротранс» о признании отказа в заключение договора найма неправомерным, понуждении к заключению договора найма жилого помещения, регистрации по месту жительства, по встречному иску МУП «Метроэлектротранс» к Козлаковой Г.В. о понуждении к освобождению помещения УСТАНОВИЛ: Козлакова Г.В. обратилась с требованиями о признании неправомерным отказа ответчика в заключении договора найма жилого помещения в общежитии по адресу .... Настаивает на понуждении ответчика заключить с ней договор найма указанного жилого помещения и зарегистрировать по месту жительства. Свои требования обосновывает следующим. Истец состоит в трудовых отношениях с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ. Трудовой договор бессрочный и указанная работа является для истца основной по настоящее время. В связи с трудоустройством и отсутствием своего собственного жилья, администрация МУП «Метроэлектротранс» предоставила истцу на основании договора ... от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии койко-место в комнате .... Договор найма жилого помещения был заключён с регистрацией по месту пребывания, сроком на 6 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён новый договор ... найма жилого помещения. Указанный договор был заключён нa период работы на предприятии, сроком на 1 год. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в администрацию МУП «Метроэлектротранс» заявление о продлении срока действия договора найма жилого помещения. Однако, получила отказ в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей. Так же ответчик потребовал освободить занимаемое помещение. Истец считает отказ неправомерным, поскольку правила проживания в общежитии никогда не нарушала. Поскольку койко - место в общежитии является для истца единственным местом жительства в Волгограде, истец настаивает на заявленных требованиях. МУП «Метроэлектротранс» с исковыми требования истца не согласилось и обратилось со встречными требованиями о понуждении Козлаковой Г.В. освободить занимаемое ею помещение комнаты ..., поскольку занято Козлаковой Г.В. самовольно, жилой комнатой не является. Следовательно, основания для регистрации ее в указанной комнате отсутствуют. Ранее с Козлаковой Г.В. был заключен договор найма жилой комнаты ... на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора истек, договор администрацией не продлен. Здание общежития, в том числе спорное помещение – комната ... находятся в распоряжении у МУП «Метроэлектротранс» на праве хозяйственного ведения, действиями Козлаковой Г.В. ущемляются права владельца здания по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Также МУП «Метроэлектротранс» настаивает на взыскании с Козлаковой Г.В. расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В судебном заседании Козлакова Г.В. поддержала свои требования, пояснила, что из комнаты ... она переселена по распоряжению коменданта общежития в комнату ... занята другими лицами, в связи с этим она настаивает на заключении договора найма койко - места в комнате .... Встречные исковые требования не признала, поскольку иного жилья в ... не имеет. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, истец не возражала против рассмотрения дела в его отсутствие. Представитель МУП «Метроэлектротранс» в судебном заседании исковые требования Козлаковой Г.В. не признала, на встречных настаивает. Представитель третьего лица УФМС по Центральному району г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд, выслушав явившихся лиц, проверим письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему. Согласно ст. 94 ЖК РФ, - 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст. 671 ГК РФ, - 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 674 ГК РФ, - Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Согласно ст. 683 ГК РФ, - 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Согласно ст. 684 ГК РФ, - По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Согласно Закону Волгоградской области от 12.12.2007 г. № 1591-ОД помещения в общежитии предоставляются в установленном порядке на основании решения уполномоченного государственного органа, а в случае нахождения общежития в оперативном управлении государственного учреждения или в хозяйственном ведении унитарного предприятия - на основании решений руководителя этого учреждения или унитарного предприятия. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда предоставило работнику предприятия Козлаковой Г.В. временно койко-место в комнате ... общежития ... по адресу ... было предоставлено на основании договора ... от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 6 месяцев. МУП «Метроэлектротранс» в настоящее время на праве хозяйственного ведения владеет указанным зданием общежития. Данное право возникло у предприятия в связи с регистрацией права хозяйственного ведения ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по Волгоградской области. Регистрация общежития была произведена на основании постановления администрации г. Волгограда ... от ДД.ММ.ГГГГ о передаче здания в хозяйственное ведение. В связи с окончанием срока действия договора ... от ДД.ММ.ГГГГ на проживание в комнате ..., Козлакова Г.В. была переселена в комнату ... и с ней был заключен договор ... от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год. Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными копиями договоров найма жилых помещений. После истечения срока договора по заявлению Козлаковой Г.В. с нею был заключен договор найма ... от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ1 г. В настоящее время Козлакова Г.В. занимает комнату ..., которая согласно предоставленной технической документации жилым помещением не является. Согласно плату этажа ... строения ... по ... помещение ... (номер по плану), она же - помещение ... согласно нумерации на этаже обозначена как спортивная комната. Козлакова Г.В. оспаривает отказ заместителя генерального директоров МУП «Метроэлектротранс» в заключении договора найма комнаты .... При этом в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец просила продлить действие договора для проживания в общежитии, то есть в договор найма комнаты ..., поскольку иного договора заключено не было. Согласно ответу генерального директора МУП «Метроэлектротранс» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, предприятие не намерено заключать или продлять с Козлаковой Г.В. договор найма. Представитель МУП «Метроэлектротранс» настаивает на том, что Козлакова Г.В. самовольно заняла помещение - комнату .... Козлакова Г.В. не оспаривает, что договор найма на указанное помещение при переселении из комнаты ... с ней не заключался. Основания для вселения Козлаковой Г.В. в комнату ... отсутствуют, договор найма на проживание в указанной комнате не заключался. Следовательно, требования Козлаковой Г.В. о признании отказа в заключении договора найма помещения ... не обоснованы, поскольку с данными требованиями она не обращалась. Просила продлить имеющийся договор, который, как установлено в судебном заседании, был заключен в отношении комнаты .... Требования Козлаковой Г.В. о заключении с ней договора найма помещения ... удовлетворению не подлежат, поскольку договор найма с целью проживания заключается только в отношении жилых помещений. Согласно технической документации комната ... не предназначена для постоянного проживания и является нежилым помещением. В связи с необходимостью использования помещения ком. ... предприятием по назначению, администрация потребовала от Козлаковой Г.В. освободить помещение. Требование об освобождении помещения Козлакова Г.В. игнорирует. В соответствии со ст. 301,305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения вправе истребовать его из чужого незаконного владения. Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что МУП «Метроэлектротранс» правомерно требует освобождения помещения ..., поскольку неправомерными действиями Козлаковой Г.В. ущемляются права владельца здания - МУП «Метроэлектротранс», по владению, использованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения имуществом. Следовательно, требования об освобождении помещения – комнаты ... обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решения суда, возмещаются судебные расходы за счет другой стороны. Поскольку требования МУП «Метроэлектротранс» подлежат удовлетворению, в его пользу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, оплаченной при подачи искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В удовлетворении исковых требований Козлаковой Г.В. к МУП «Метроэлектротранс» о признании отказа в заключении договора найма незаконным, понуждении к заключению договора найма жилого помещения, регистрации по месту жительства отказать. Встречные исковые требования МУП «Метроэлектротранс» к Козлаковой Г.В. о понуждении к освобождению помещения удовлетворить. Обязать Козлакову Г.В. освободить помещение ... (... по плану строения) на ...А. Взыскать с Козлаковой Г.В. в пользу МУП «Метроэлектротранс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Решение может быть обжаловано в 10 дней Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья – В.М.Лемякина