Дело № 2-6035/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой,

при секретаре Рублевой Е.Д.,

с участием представителя истца Тягнибеды А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Тягнибеды Н.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тягнибеда Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры .... В целях повышения благоустройства квартиры произвела перепланировку квартиры, которые заключаются в следующем: между коридором и жилой комнатой ... демонтирована угловая часть гипсолитовой перегородки с дверным проемом, коридор и жилая комната ... устроены в новых размерах; между кухней и жилой комнатой ... демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом, оборудован арочный проем из листов гипсокартона на алюминиевом каркасе.

После проведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составляет 46,0 кв. м, жилая площадь – 32,8 кв. м.

Просит сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Истец Тягнибеда н.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Тягнибеда А.Р. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суду не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из дела усматривается, что истцом в квартире была произведена перепланировка без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно, техническому заключению, выполненному Муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», перепланировка помещений квартиры ..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания, не нарушают права и интересы граждан.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что выполненные перепланировка в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тягнибеды Н.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку, произведенную в квартире ... не нарушающими права и законные интересы граждан.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 46кв.м., жилой площадью 32,8кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: