Дело №2-6075/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года Центральный районный суд города Волгограда в составе: Председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, При секретаре О.А.Безруковой, С участием представителя истца Ираклионовой Л.Н. – Сорокина Ю.А., представителя ответчиков – Тимофеева А.А., Романовой И.Г. – Зайцева И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ираклионовой Л.Н. к Тимофееву А.А., Романовой И.Г. о признании действий незаконными, признании протокола общего собрания недействительным и незаконным, УСТАНОВИЛ: Истец Ираклионова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Тимофееву А.А., Романовой И.Г. о признании действий незаконными, признании протокола общего собрания недействительным и незаконным. В обосновании требований указала, что она является собственником квартиры .... С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирных домов .... Протокол общего собрания был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ председателем общего собрания собственников помещений Тимофеевым А.А. и секретарем Романовой И.Г. Впоследствии Тимофеевым А.А. и Романовой И.Г. был изготовлен новый текст протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в который было внесено слово «правления», не включенное в повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ..., проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит признать незаконными действия ответчиков по изготовлению протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ... от ДД.ММ.ГГГГ со словом «правления» и признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ... от ДД.ММ.ГГГГ со словом «правления». В судебное заседание истец Ираклионова Л.Н. не явилась, свои интересы по доверенности доверила представлять Сорокину Ю.А., который в судебном заседании исковые требования, заявленные Ираклионовой Л.Н. поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме. Ответчики Тимофеев А.А. и Романова И.Г. в судебное заседание не явились, свои интересы по доверенностям доверили представлять Зайцеву И.Г., который в судебном заседании с исковыми требованиями Ираклионовой Л.Н. не согласен, просит в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что истцом пропущен срок для обжалования решения общего собрания. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Часть 4 статьи 45 ЖК РФ предусматривает, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В силу части 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Часть 6 статьи 46 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В судебном заседании установлено, что истец Ираклионова Л.Н. является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру (л.д.16). Следовательно, истец вправе оспаривать решения принятые на общем собрании собственников многоквартирных домов .... ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников многоквартирных домов ... в заочной форме. Председателем общего собрания избран Тимофеев А.А., секретарем общего собрания избрана Романова И.Г. Согласно Протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в повестке дня, в том числе было указано об избрании ликвидационной комиссии в составе 4 человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и в результате голосования общим собранием, в том числе принято решение об избрании ликвидационной комиссии в составе 4 человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д.10-12). Однако также имеется Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в повестке дня, в том числе, указано об избрании правления (ликвидационной комиссии) в составе 4 человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и в результате голосования общим собранием, в том числе принято решение об избрании правления (ликвидационной комиссии) в составе 4 человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д.13-15). Суд считает доводы истца о признании незаконными действия ответчиков по изготовлению протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ... от ДД.ММ.ГГГГ со словом «правления» и признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ... от ДД.ММ.ГГГГ со словом «правления» обоснованными по следующим основаниям. Заочным решением Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ..., проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в части избрания ликвидационной комиссии в количестве 4 человек без указания объекта ликвидации. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснил в судебном заседании представитель истца Сорокин Ю.А., при рассмотрении в арбитражном суде Волгоградской области дела по заявлению Ираклионовой Л.Н. о признании незаконными действий ИФНС по Центральному району по внесению в государственный реестр записи об изменении в сведения о юридическом лице ТСЖ «Наука», Ираклионовой Л.Н. стало известно о наличии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ... от ДД.ММ.ГГГГ со словом «правления». Как усматривается из Уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ..., в повестке дня указано об избрании ликвидационной комиссии в составе 4 человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, при этом каких-либо сведений о том, что при проведении данного собрания будет решаться вопрос об избрании правления (ликвидационной комиссии), в данном уведомлении не содержится (л.д.5). В бланке Решения собственника на общем собрании собственников помещений, также указан вопрос об избрании ликвидационной комиссии в количестве 4 человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, без указания слова «правления» (л.д.7). Согласно части 2 статьи 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указание в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ... об изменении повестки дня и принятом решении об избрании правления (ликвидационной комиссии) является незаконным, поскольку в данном случае было принято решение по вопросу, который не был включен в повестку дня, указанную в уведомлении о проведении общего собрания. Право обращения истца с требованиями о признании протокола ответчиком не оспаривается. При этом, ответчик заявляет о пропуске истцом срока для обжалования решения. Суд не может согласиться с данными доводами, поскольку в судебном заседании установлено, что истцу о наличии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с указанием слова «правления» стало известно при рассмотрении дела в арбитражном суде Волгоградской области в ДД.ММ.ГГГГ, при этом доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. С исковыми требованиями о признании протокола от ДД.ММ.ГГГГ недействительным истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шестимесячного срока предусмотренного ст. 46 ЖК РФ, со дня, когда истец узнала о наличии данного решения. На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании незаконными действий ответчиков Тимофеева А.А. и Романовой И.Г. по изготовлению текста протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ... от ДД.ММ.ГГГГ со словом «правления» и признании недействительным и незаконным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ... от ДД.ММ.ГГГГ со словом «правления». Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ираклионовой Л.Н. к Тимофееву А.А., Романовой И.Г. о признании действий незаконными, признании протокола общего собрания недействительным и незаконным – удовлетворить. Признать незаконными действия председателя общего собрания Тимофеева А.А. и секретаря Романовой И.Г. по изготовлению текста протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ... от ДД.ММ.ГГГГ со словом «правления». Признать недействительным и незаконным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ... от ДД.ММ.ГГГГ со словом «правления». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: подпись.Копия верна.Судья: А.Г.Кудрявцева ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14 ФИО14