Дело № 2-5872/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 августа 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, при секретаре Рублевой Е.Д., с участием представителя истца Лариной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Беловицкой И.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Беловицкая И.А. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры .... В целях повышения благоустройства квартиры произвела перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: между кухней, туалетом, коридором ..., коридором ... демонтированы перегородки с дверными блоками; возведены новые перегородки с дверными блоками из гипсолита т-0,10м; между жилой комнатой ... и коридором ... демонтирована перегородка с дверными блоками, возведена новая перегородка с дверным блоком из гипсолита т-0,10м; демонтированы сантехнические приборы в ванной комнате и туалете; ванная комната переоборудована в совмещенный санузел, с установкой сантехнических приборов: унитаза, душевой кабины и раковины с подключением к существующим стоякам воды и канализации; в кухне демонтирована и перенесена раковина с подключение сантехнического прибора к существующим сетям водопровода и канализации; в коридоре, кухне и жилой комнате ... трубы коммуникаций и выступающая часть монолитной колонны в жилой комнате ... закрыты листами водопровода. После проведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составляет 50,8 кв. м, жилая площадь – 27,9 кв. м. Просит сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Беловицкая И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен. Представитель истца Ларина Г.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Каких-либо возражений, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суду не представил. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Из дела усматривается, что истцом в квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными. Согласно, техническому заключению, выполненному Муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», перепланировка с переустройством помещений квартиры ..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания, не нарушают права и интересы граждан. У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов. Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Беловицкой И.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку и переустройство, произведенные в квартире ... не нарушающими права и законные интересы граждан. Сохранить жилое помещение - квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 50,8кв.м., жилой площадью 27,9кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: