Дело № 2-5741/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи А.Г. Кудрявцевой,

при секретаре Е.Д.Рублевой,

с участием представителя истца помощника прокурора Шубаева В.Д., представителя ответчиков ИП Баркова А.Д., ИП Барковой Я.А. – Федорова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Прокурора Центрального района г.Волгограда в интересах муниципального образования Волгоград, в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ИП Барковой О.А., ИП Барковой ФИО17, ИП Баркову А.Д., ООО «Римини» об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

... обратился в суд с иском в интересах муниципального образования Волгоград, в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ИП Барковой О.А., ИП Барковой ФИО17, ИП Баркову А.Д., ООО «Римини» об освобождении земельного участка.

В обосновании требований указал, что Прокуратурой Центрального района г. Волгограда совместно со специалистом комитета земельных ресурсов администрации Волгограда проведена проверка исполнения требований земельного законодательства в деятельности ИП Барковой О.А., ИП Барковой Я.А., ИП Баркова А.Д. и ООО «Римини», в ходе которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Барковой О.А. и ИП Барковой Я.А. заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже жилого дома по адресу: ..., общей площадью 266,3 кв.м., для предоставления услуг общественного питания. ДД.ММ.ГГГГ между ИП Барковым А.Д. и ООО «Римини» заключен договор аренды жилых и нежилых помещений по адресу: ..., общей площадью 249,3 кв.м., для использования в качестве помещений для организации ресторана итальянской кухни «Траттория Римини». На земельном участке, общей площадью 193 кв.м. (согласно обмеру) по адресу: ..., на проезжей части ... организована парковка транспортных средств в виде парковочных карманов с разметкой на 4 и 11 парковочных мест. Установлен знак «Остановка запрещена, кроме клиентов «Римини». Въезд в парковочные места прегражден с помощью металлического троса и установленных знаков «Для клиентов «Римини».

Таким образом, в нарушение вышеуказанного законодательства, земельный участок, общей площадью 193 кв.м. по адресу: ..., расположенный на землях общего пользования, используется ответчиками для размещения парковки транспортных средств без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Постановление администрации г. Волгограда о предоставлении земельного участка в аренду для размещения объекта не выносилось; договор аренды земельного участка с комитетом земельных ресурсов не заключен; арендная плата не землю не вносится.

С учетом изложенного, просит обязать ИП Баркову О.А., ИП Баркову Я.А., ИП Баркова А.Д. и ООО «Римини» освободить земельный участок, общей площадью 193кв.м. по адресу:..., на проезжей части ..., путем демонтажа, размещенных на нем знаков «Для клиентов «Римини» и металлического троса.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Шубаев В.Д. исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчиков ИП Баркова А.Д., ИП Барковой Я.А. – Федоров А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, возражал против заявленных исковых требований прокурора, поскольку ответчиками в установленном законом порядке принимались меры к заключению договора аренды на данный земельный участок, однако комитет по земельным ресурсам администрации Волгограда необоснованно бездействует.

Ответчики ИП Баркова О.А., ИП Баркова Я.А., ИП Барков А.Д., представитель ответчика – ООО «Римини», представитель третьего лица – Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. При этом в соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В статье 264 ГК РФ закреплено, что земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимого имущества могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Барковым А.Д. и ООО «Римини» заключен договор аренды жилых и нежилых помещений по адресу: ..., общей площадью 249,3 кв.м., для использования в качестве помещений для организации ... (л.д.8-11).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Барковой О.А. и ИП Барковой Я.А. заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже жилого дома по адресу: ..., общей площадью 266,3 кв.м., для предоставления услуг общественного питания (л.д.12-14).

Как усматривается из Акта проверки использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного помощником прокурора Центрального района г.Волгограда Шубаевым В.Д. при участии ведущего специалиста отдела муниципального земельного контроля комитета администрации Волгограда, на земельном участке, общей площадью 193 кв.м. (согласно обмеру) по адресу: ..., на проезжей части ... организована парковка транспортных средств в виде парковочных карманов с разметкой на 4 и 11 парковочных мест. Установлен знак «Остановка запрещена кроме клиентов «Римини». Въезд в парковочные места прегражден с помощью металлического троса и установленных знаков «Для клиентов «Римини» (л.д.15,16,17).

Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм законодательства, земельный участок, общей площадью 193 кв.м. по адресу: ..., расположенный на землях общего пользования, используется ответчиками для размещения парковки транспортных средств без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Постановление администрации г. Волгограда о предоставлении земельного участка в аренду для размещения объекта не выносилось; договор аренды земельного участка с комитетом земельных ресурсов не заключен; арендная плата за землю не вносится.

Статья 12 Гражданского Кодекса РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты права восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Незаконное использование ответчиками земельных участков, находящихся в муниципальной собственности без правоустанавливающих документов на землю грубо нарушает права и законные интересы муниципального образования Волгоград, поскольку собственник земельного участка не имеет реальной возможности пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком, в бюджет муниципального образования доходы от использования земельного участка не поступают, что влечет недофинансирование иных сфер деятельности; а также нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, поскольку препятствует свободному доступу на занятый объектом земельный участок, а потому исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Центрального района г.Волгограда в интересах муниципального образования Волгоград, в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ИП Барковой О.А., ИП Барковой ФИО17, ИП Баркову А.Д., ООО «Римини» об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать ИП Баркову О.А., ИП Баркову ФИО17, ИП Баркова А.Д., ООО «Римини» освободить земельный участок, общей площадью 193кв.м. по адресу:..., на проезжей части ..., путем демонтажа, размещенных на нем знаков «Для клиентов «Римини» и металлического троса.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районы суд г.Волгограда.

Судья: