Дело №2-5698/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Грымзиной Е.В.

при секретаре Ерощевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 17 августа 2011 года гражданское дело по иску Зубащенко Е.И. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Зубащенко Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении ... в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры. В квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что демонтированы перегородки между коридором, ванной комнатой и туалетом; установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т- 0,08м с дверным проемом для устройства совмещенного санузла и коридора в новых размерах; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы- ванна, унитаз и раковина; подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации; трубы водопровода и канализации в санузле закрыты коробом из гипсокартона; в коридоре демонтированы перегородки шкафов ...,...; произведена декоративная отделка стен гипсокартоном; произведена заделка дверного проема гипсокартоном между коридором и кухней; демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой ..., жилой комнатой ... и коридором. Установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, т-0,08м, с устройством шкафа ..., жилой комнаты ... и коридора в новых размерах; в жилой комнате ... установлена декоративная перегородка из гипсокартона; в кухне установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т-0,08м для устройства ниши, демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина и электрическая плита; подключение сантехнического прибора произведено к существующим сетям водопровода и канализации; произведено остекленение балкона рамами из алюминиевого профиля. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки судне уведомлен.

Представитель истца Ларина Г.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя, истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта перепланировки.

Частью 4 данной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Зубащенко Е.И. является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), что так же подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии ... (л.д.20).

В материалах дела имеется заключение о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненное МУП ЦМБТИ, из которого следует, что в квартире ... была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что демонтированы перегородки между коридором, ванной комнатой и туалетом; установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе толщино й 0,08м с дверным проемом для устройства совмещенного санузла и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы- ванна, унитаз и раковина; подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации; трубы водопровода и канализации в санузле закрыты коробом из гипсокартона; в коридоре демонтированы перегородки шкафов ...,...; произведена декоративная отделка стен гипсокартоном; произведена заделка дверного проема гипсокартоном между коридором и кухней; демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой ..., жилой комнатой ... и коридором. Установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,08м, с устройством шкафа ..., жилой комнаты ... и коридора в новых размерах; в жилой комнате ... установлена декоративная перегородка из гипсокартона; в кухне установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,08м для устройства ниши, демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина и электрическая плита; подключение сантехнического прибора произведено к существующим сетям водопровода и канализации; произведено остекленение балкона рамами из алюминиевого профиля (л.д.9-17).

В заключении также указано, что все работы проведены в соответствии с нормами и требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющих на состояние несущих конструкций.

Суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) ... в ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зубащенко Е.И. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии, выразившемся в том, что: демонтированы перегородки между коридором, ванной комнатой и туалетом; установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе толщино й 0,08м с дверным проемом для устройства совмещенного санузла и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы- ванна, унитаз и раковина; подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации; трубы водопровода и канализации в санузле закрыты коробом из гипсокартона; в коридоре демонтированы перегородки шкафов ...,...; произведена декоративная отделка стен гипсокартоном; произведена заделка дверного проема гипсокартоном между коридором и кухней; демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой ..., жилой комнатой ... и коридором. Установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,08м, с устройством шкафа ..., жилой комнаты ... и коридора в новых размерах; в жилой комнате ... установлена декоративная перегородка из гипсокартона; в кухне установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,08м для устройства ниши, демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина и электрическая плита; подключение сантехнического прибора произведено к существующим сетям водопровода и канализации; произведено остекленение балкона рамами из алюминиевого профиля.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда – 22 августа 2011 года в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья Е.В. Грымзина

а