Дело №2-6201/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Грымзиной Е.В. при секретаре Ерощевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 19 августа 2011 года гражданское дело по иску Полянской Л.П. к Администрации Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Полянская Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры. В квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что был произведен демонтаж дверных блоков и несущих перегородок между: -коридором ... и жилой комнатой ...(paнee); -жилой комнатой ...(paнee) и кухней ...(paнee); -жилой комнатой ...(paнee) и коридором ...(paнee); -кухней ...(paнee) и коридором ...(paнee); -кухней ...(paнee) и туалетом ...(paнee); -туалетом ...(paнee) и ванной ...(paнee); -ванной, туалетом (... ранее) и коридором ...(paнee); -коридором ... и ...(paHee); Монтаж новых несущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу (в зоне вновь образованного совмещенного санузлa ..., перегородки из влагостойкого картона), в результате чего образованы помещения ... (коридора, кухни- столовой, санузла, кладовой, жилых комнат в новых габаритах). Площадь кухонной зоны в кухне-столовой более 6,0 кв.м, что соответствует требованиям СниП 31-01-2003,п.57; перенос на новое место бытовой газовой плиты из кухни ...(ранее) во вновь Истец в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело без ее участия. Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен. Представитель третьего лица Комитата по культуре Администрации Волгоградской области Онищенко Е.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта перепланировки. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Полянская Л.П. является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. В материалах дела имеется техническое заключение о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки, выполненное ОАО ФИО12, из которого следует, что в квартире ... была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что был произведен демонтаж дверных блоков и несущих перегородок между: -коридором ... и жилой комнатой ...(paнee); -жилой комнатой ...(paнee) и кухней ...(paнee); -жилой комнатой ...(paнee) и коридором ...(paнee); -кухней ...(paнee) и коридором ...(paнee); -кухней ...(paнee) и туалетом ...(paнee); -туалетом ...(paнee) и ванной ...(paнee); -ванной, туалетом (... ранее) и коридором ...(paнee); -коридором ... и ...(paHee); Монтаж новых несущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу (в зоне вновь образованного совмещенного санузлa ..., перегородки из влагостойкого картона), в результате чего образованы помещения ... (коридора, кухни- столовой, санузла, кладовой, жилых комнат в новых габаритах). Площадь кухонной зоны в кухне-столовой более 6,0 кв.м, что соответствует требованиям СниП 31-01-2003,п.57; перенос на новое место бытовой газовой плиты из кухни ...(ранее) во вновь В заключении также указано, что перепланировка и переустройством квартиры была произведена без нарушения несущей способности квартиры. Суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) ... в ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Полянской Л.П. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии, выразившемся в том, что: был произведен демонтаж дверных блоков и несущих перегородок между: -коридором ... и жилой комнатой ...(paнee); -жилой комнатой ...(paнee) и кухней ...(paнee); -жилой комнатой ...(paнee) и коридором ...(paнee); -кухней ...(paнee) и коридором ...(paнee); -кухней ...(paнee) и туалетом ...(paнee); -туалетом ...(paнee) и ванной ...(paнee); -ванной, туалетом (... ранее) и коридором ...(paнee); -коридором ... и ...(paHee); Монтаж новых несущих перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу (в зоне вновь образованного совмещенного санузлa ..., перегородки из влагостойкого картона), в результате чего образованы помещения ... (коридора, кухни- столовой, санузла, кладовой, жилых комнат в новых габаритах). Площадь кухонной зоны в кухне-столовой более 6,0 кв.м, что соответствует требованиям СниП 31-01-2003,п.57; перенос на новое место бытовой газовой плиты из кухни ...(ранее) во вновь Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда – 24 августа 2011 года в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья Е.В. Грымзина а
-жилыми комнатами ... и ...(paнee);
образованной кухне-столовой ...; перенос газовой плиты выполнен специалистами ОАО «ФИО11». Вентиляция кухни-столовой и санузла- приточно-вытяжная в 3-и существующих дымовентканала. Приток осуществляется через форточку в кухне-столовой и подрезы дверных блоков в их нижней части. Пол в местах установки газовых при боров изолирован. Объем помещений с установленными газовыми приборами принят в соответствии с требованиями СниП 42-01-2002 и серии 5.905-10. Трубы газоснабжения проложены открыто; санузел ... образован на площадях: ванной ..., туалета ... и коридора ...; демонтаж и подключение к сетям водопровода и канализации санитарно-технического оборудования: ванны, умывальника, унитаза, душевой кабины в санузле ..., мойки в кухне-столовой ...; выравнивание стен гипсокартонном в жилых комнатах ... и ... в коридоре ...; замена оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ – профиля со стеклопакетами; монтаж дополнительной наружной входной двери из металлических профилей; остекление балконов раздвижными рамами из металлопластика. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
-жилыми комнатами ... и ...(paнee);
образованной кухне-столовой ...; перенос газовой плиты выполнен специалистами ОАО «ФИО10». Вентиляция кухни-столовой и санузла- приточно-вытяжная в 3-и существующих дымовентканала. Приток осуществляется через форточку в кухне-столовой и подрезы дверных блоков в их нижней части. Пол в местах установки газовых при боров изолирован. Объем помещений с установленными газовыми приборами принят в соответствии с требованиями СниП 42-01-2002 и серии 5.905-10. Трубы газоснабжения проложены открыто; санузел ... образован на площадях: ванной ..., туалета ... и коридора ...; демонтаж и подключение к сетям водопровода и канализации санитарно-технического оборудования: ванны, умывальника, унитаза, душевой кабины в санузле ..., мойки в кухне-столовой ...; выравнивание стен гипсокартонном в жилых комнатах ... и ... в коридоре ...; замена оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ – профиля со стеклопакетами; монтаж дополнительной наружной входной двери из металлических профилей; остекление балконов раздвижными рамами из металлопластика. (л.д.9-26).
-жилыми комнатами ... и ...(paнee);
образованной кухне-столовой ...; перенос газовой плиты выполнен специалистами ОАО «Волгоградгоргаз». Вентиляция кухни-столовой и санузла- приточно-вытяжная в 3-и существующих дымовентканала. Приток осуществляется через форточку в кухне-столовой и подрезы дверных блоков в их нижней части. Пол в местах установки газовых при боров изолирован. Объем помещений с установленными газовыми приборами принят в соответствии с требованиями СниП 42-01-2002 и серии 5.905-10. Трубы газоснабжения проложены открыто; санузел ... образован на площадях: ванной ..., туалета ... и коридора ...; демонтаж и подключение к сетям водопровода и канализации санитарно-технического оборудования: ванны, умывальника, унитаза, душевой кабины в санузле ..., мойки в кухне-столовой ...; выравнивание стен гипсокартонном в жилых комнатах ... и ... в коридоре ...; замена оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ – профиля со стеклопакетами; монтаж дополнительной наружной входной двери из металлических профилей; остекление балконов раздвижными рамами из металлопластика.