Дело №2-5716/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Грымзиной Е.В.

при секретаре Ерощевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 18 августа 2011 года гражданское дело по иску Джалилова А.М. к Администрации Волгограда, Администрации Центрального района г. Волгограда, Государственной жилищной инспекции Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Джалилов А.М. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда, Государственной жилищной инспекции Волгоградской области о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры. В квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что разобраны все существующие гипсолитовые и кирпичные перегородки в помещениях 1,2,3,4,5,6,7 (до реконструкции) и выполнены новые перегородки из ГКЛ толщиной 12,5 мм в два слоя по металлическому каркасу с дверными проемами с образованием помещений 1,2,3,4,7,8,9 (после реконструкции); разобрана существующая наружная стена из силикатного кирпича между помещениями 4 и балконом (до реконструкции), являющаяся не несущей ограждающей конструкцией; разобрана существующая наружная стена из силикатного кирпича между помещениями 5 и балконом (до реконструкции), являющаяся не несущей ограждающей конструкцией; разобрана существующая наружная стена из силикатного кирпича между помещениями 6 и балконом (до реконструкции), являющаяся не несущей ограждающей конструкцией; выполнено устройство кирпичных стен из облицовочного кирпича (по типу существующего) с оконными проемами по оси 1 между осями А и В, по оси А между осями 1 и 2, по оси 2 между осями А и Б, по оси Б между осями 2 и 3, по оси 3 между осями Б и В и выполнено устройство кровли; в помещении балкона (до реконструкции) демонтирована существующая цементно-песочная стяжка; отопление в помещениях 1,2,3,4,5,6,7 (после реконструкции) выполнено автономным по отдельному проекту «водяными теплыми полами»; наружные кирпичные стены в помещениях 5,7,8 (после реконструкции) утеплены теплоизоляционными влагостойкими плитами ... толщиной 100 мм с внутренней стороны; выполнены отделочные работы.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Для участия в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Волгограда.

Истец в судебном заседании иск поддержали и просили удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика Государственной жилищной инспекции Администрации Волгоградской области Гурова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта перепланировки.

Частью 4 данной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Джалилов А.М. является собственником ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... (л.д.65).

В материалах дела имеется заключение о техническом состоянии несущих строительных конструкций, выполненное ФГУП «...», из которого следует, что в квартире ... была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что разобраны все существующие гипсолитовые и кирпичные перегородки в помещениях 1,2,3,4,5,6,7 (до реконструкции) и выполнены новые перегородки из ГКЛ толщиной 12,5 мм в два слоя по металлическому каркасу с дверными проемами с образованием помещений 1,2,3,4,7,8,9 (после реконструкции); разобрана существующая наружная стена из силикатного кирпича между помещениями 4 и балконом (до реконструкции), являющаяся не несущей ограждающей конструкцией; разобрана существующая наружная стена из силикатного кирпича между помещениями 5 и балконом (до реконструкции), являющаяся не несущей ограждающей конструкцией; разобрана существующая наружная стена из силикатного кирпича между помещениями 6 и балконом (до реконструкции), являющаяся не несущей ограждающей конструкцией; выполнено устройство кирпичных стен из облицовочного кирпича (по типу существующего) с оконными проемами по оси 1 между осями А и В, по оси А между осями 1 и 2, по оси 2 между осями А и Б, по оси Б между осями 2 и 3, по оси 3 между осями Б и В и выполнено устройство кровли; в помещении балкона (до реконструкции) демонтирована существующая цементно-песочная стяжка; отопление в помещениях 1,2,3,4,5,6,7 (после реконструкции) выполнено автономным по отдельному проекту «водяными теплыми полами»; наружные кирпичные стены в помещениях 5,7,8 (после реконструкции) утеплены теплоизоляционными влагостойкими плитами ... толщиной 100 мм с внутренней стороны; выполнены отделочные работы. (л.д.34-59).

В заключении также указано, что реконструкция помещений выполнена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции не создано.

Суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) ... в ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Джалилова А.М. к Администрации Волгограда, Администрации Центрального района г. Волгограда, Государственной жилищной инспекции Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии, выразившемся в том, что: разобраны все существующие гипсолитовые и кирпичные перегородки в помещениях 1,2,3,4,5,6,7 (до реконструкции) и выполнены новые перегородки из ГКЛ толщиной 12,5 мм в два слоя по металлическому каркасу с дверными проемами с образованием помещений 1,2,3,4,7,8,9 (после реконструкции); разобрана существующая наружная стена из силикатного кирпича между помещениями 4 и балконом (до реконструкции), являющаяся не несущей ограждающей конструкцией; разобрана существующая наружная стена из силикатного кирпича между помещениями 5 и балконом (до реконструкции), являющаяся не несущей ограждающей конструкцией; разобрана существующая наружная стена из силикатного кирпича между помещениями 6 и балконом (до реконструкции), являющаяся не несущей ограждающей конструкцией; выполнено устройство кирпичных стен из облицовочного кирпича (по типу существующего) с оконными проемами по оси 1 между осями А и В, по оси А между осями 1 и 2, по оси 2 между осями А и Б, по оси Б между осями 2 и 3, по оси 3 между осями Б и В и выполнено устройство кровли; в помещении балкона (до реконструкции) демонтирована существующая цементно-песочная стяжка; отопление в помещениях 1,2,3,4,5,6,7 (после реконструкции) выполнено автономным по отдельному проекту «водяными теплыми полами»; наружные кирпичные стены в помещениях 5,7,8 (после реконструкции) утеплены теплоизоляционными влагостойкими плитами ... толщиной 100 мм с внутренней стороны; выполнены отделочные работы.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда – 23 августа 2011 года в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья Е.В. Грымзина

а