Дело №2-6020/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года г. Волгоград

Центральный районный суд. г. Волгограда

В составе председательствующего Грымзиной Е.В.

При секретаре Ерощевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгограда к Агафонову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Волгограда обратилась с иском к Агафонову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ..., расположенного в ....

Согласно п.2.1 срок действия договора был установлен 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором аренды, арендная плата начисляется равными частями до 10 числа месяца, следующего за отчетным. (п. 2.4)

В силу п. 2.8 Договора, в случае не внесения арендной платы в установленный Договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю.

Однако ответчиком условия договора не исполняются. Администрация Волгограда неоднократно принимал меры для добровольного урегулирования спора, однако ответчик до сих пор не погасил сумму долга.

В настоящее время задолженность по арендной плате за Агафоновым А.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 234 901 рубль, неустойка за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 57 312 рублей 69 копеек. Просит взыскать с Агафонова А.И. сумму задолженности и неустойку за период пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица Глушко О.Н. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Ремизова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Агафонов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волгограда и Агафоновым А.И. был заключен договор аренды земельного участка ..., расположенного в ....

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок.

Согласно п.2.1 срок действия договора был установлен 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором аренды, арендная плата начисляется с момента выхода постановления Администрации Волгограда о предоставлении земельного участка в аренду и вносится ежемесячно равными частями до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В силу п. 2.8 Договора, в случае не внесения арендной платы в установленный Договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю.

В соответствии с п. 2.6 Договора сумма годовой арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 952 рубля 64 копейки.

В последствии размер арендной платы был изменен, и с января ДД.ММ.ГГГГ составлял 27419 рублей 63 копейки.

Согласно п. 2.7 Договора размер арендной платы может быть измене Арендодателем в одностороннем порядке, в случае изменения базовой ставки арендной платы, установленной в городе, а так же на основаниях принятых в РФ законодательных актов

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с их условиями и требованиями закона

В силе ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить оплату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случает неисполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Как следует из материалов дела, ответчиком Агафоновым А.И. условия договора не исполняются. Администрация Волгограда неоднократно принимал меры для добровольного урегулирования спора, Комитет земельных ресурсов Администрации г. Волгограда направлял уведомление настоящего времени пор не погасил сумму долга.

В настоящее время задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета Администрации Волгограда, составила 234901 рубль, неустойки за просрочку платежа –57312 рублей 69 копеек.

С учетом изложенного, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации Волгограда к Агафонову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Агафонова А.И. в пользу Администрации Волгограда задолженность по арендной плате в размере 234901 рубль, неустойку за просрочку платежа – 57312 рублей 69 копеек, а всего 292 213 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда – 17 августа 2011 года в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья Е.В. Грымзина

а