о выделе доли из общего имущества



Дело № 2-5884/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.

при секретаре Сердюковой И.Н.

с участием представителя истца Курдюмовой И.С. – Богдановой Т.Д., представителя ответчика Прилуцкой Т.В – Прилуцкого Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Волгограде 05 августа 2011 года гражданское дело по иску Курдюмовой И.С. к Прилуцкой Т.В. о выделе доли общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Курдюмова И.С. обратилась в суд с иском к Прилуцкой Т.В. о выделе доли общего имущества. Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи ... ею приобретено встроенное нежилое помещение (1-й этаж. - 463, 9 кв.м.; подвал - 394, 6 кв.м.) площадью 858,5 кв.м., расположенное по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она продала Прилуцкой Т.В. ? доли принадлежащего ей встроенного нежилого помещения. Ответчица является собственницей ? доли в праве общей собственности на названное нежилое помещение, однако ими не достигнуто согласие по поводу раздела указанных долей в натуре.

Из технического паспорта следует, что нежилое помещение состоит из подвала общей площадью 341,8 кв.м., где расположены: шесть кабинетов общей площадью 182,1 кв.м., три коридора общей площадью 17,1 кв.м., четыре подсобных помещения общей площадью 20,3 кв.м., умывальная, два туалета и водомерный узел общей площадью 11 кв.м., две лестничные клетки общей площадью 19,6 кв.м., два торговых зала 91,2 общей площадью кв.м., кладовая общей площадью 0,5 кв.м; и из первого этажа общей площадью 477,9 кв.м., где расположены шесть торговых залов общей площадью 472, 3 кв.м. и туалет площадью 5,6 кв.м.

Фактически истец занимает на подвальном этаже часть торгового зала, обозначенного на плане под ... в размере 23,2 кв.м., комнаты ..., ..., ..., ... ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 169, 2 кв.м. На первом этаже указанного помещения - часть торгового зала ... в размере 46 кв.м., а также комнаты под номерами 4, 5, 6, 7, общей площадью 239,8 кв.м.

Просила суд выделить ей в натуре из общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение, расположенного по адресу: ... комнаты, отмеченные на плате под номером ... (23,2 кв.м.), ..., ..., ..., ... ..., ..., ..., ..., ... - на подвальном этаже, а также комнаты, отмеченные под номерами 4, 5, 6, 7, и часть комнаты ... площадью 46 кв.м. Прилуцкой Т.В. выделить в натуре из общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение, расположенного по адресу: ... комнаты, отмеченные на плане под номером ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., и 28 кв.м. комнаты под номером 13 общей площадью 172,6 кв.м., а также комнаты первого этажа под номерами 1,2 и 37,6 кв.м комнаты ..., общей площадью 238, 1 кв.м.

Истец Курдюмова И.С., ответчик Прилуцкая Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Курдюмовой И.С. – Богданова Т.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Прилуцкой Т.В – Прилуцкий Ю.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования признал, не возражал против раздела общего имущества в порядке, определенном истцом.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ ... истец Курдюмова И.С. приобрела в собственность встроенное нежилое помещение (1-й этаж. - 463, 9 кв.м.; подвал - 394, 6 кв.м.) площадью 858,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., что подтверждается копий договора купли-продажи, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Курдюмова И.С. передала в собственность Прилуцкой Т.В. ? доли встроенного нежилого помещения, площадью 858,5 кв.м., расположенного по адресу: ....

Право собственности Курдюмовой И.С. на ? долю в спорном нежилом помещении подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ..., право собственности Прилуцкой Т.В. на ? долю - копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ....

Согласно выписки из технического паспорта на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., спорное помещение состоит из подвала общей площадью 341,8 кв.м., где расположены: шесть кабинетов общей площадью 182,1 кв.м., три коридора общей площадью 17,1 кв.м., четыре подсобных помещения общей площадью 20,3 кв.м., умывальная, два туалета и водомерный узел общей площадью 11 кв.м., две лестничные клетки общей площадью 19,6 кв.м., два торговых зала 91,2 общей площадью кв.м., кладовая общей площадью 0,5 кв.м; и из первого этажа общей площадью 477,9 кв.м., где расположены шесть торговых залов общей площадью 472, 3 кв.м. и туалет площадью 5,6 кв.м.

Как следует из искового заявления, и подтверждено объяснениями представителей истца и ответчика в судебном заседании, порядок пользования встроенным нежилым помещением сложился следующим образом.

Так, Курдюмова И.С. занимает во встроенном нежилом помещении, расположенном по адресу: ..., комнаты, отмеченные на плане подвала под номерами ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., а также 23,2 кв.м. комнаты ..., и комнаты, отмеченные на плане первого этажа под номерами ..., ..., ..., ..., а также 46 кв.м. комнаты .... ... комнат, занимаемых истицей, составляет 409 кв.м.

Прилуцкая Т.В. занимает в указанном встроенном нежилом помещении комнаты, отмеченные на плане подвала под номерами ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., а также 28 кв.м комнаты ..., и комнаты, отмеченные на плане первого этажа под номерами ..., ..., а также 37,6 кв.м комнаты .... Общая площадь комнат, занимаемых Прилуцкой Т.В., составляет 410,7 кв.м.

Поскольку представитель ответчика в судебном заседании иск признал, не оспаривал предложенный истцом вариант раздела нежилого помещения, учитывая, что предложенный вариант выдела долей в общем имуществе наиболее соответствует долям истца и ответчика в праве собственности на встроенное нежилое помещение, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курдюмовой И.С. к Прилуцкой Т.В. о выделе доли общего имущества – удовлетворить.

Выделить Курдюмовой И.С. в натуре ? доли из общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., комнаты, отмеченные на плане подвала под номерами ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., а также 23,2 кв.м. комнаты ..., и комнаты, отмеченные на плане первого этажа под номерами ..., ..., ..., ..., а также 46 кв.м. комнаты .... Общая площадь комнат составляет 409 кв.м.

Выделить Прилуцкой Т.В. в натуре ? доли из общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., комнаты, отмеченные на плане подвала под номерами ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., а также 28 кв.м комнаты ..., и комнаты, отмеченные на плане первого этажа под номерами ..., ..., а также 37,6 кв.м комнаты .... Общая площадь комнат составляет 410,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья А.В.Олейников

-32300: transport error - HTTP status code was not 200