Дело №2-6154/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Грымзиной Е.В.

при секретаре Ерощевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 23 августа 2011 года гражданское дело по иску Есикова В.Н. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Есиков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры. В квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между туалетом, ванной комнатой, кухней, жилой комнатой ..., шкафом ... и коридором и установлены новые перегородки из гипсокартона на алюминиевом каркасе, с устройством кухни-столовой, туалета, ванной комнаты и коридора в новых размерах; в ванной комнате и кухне демонтированы и перенесены сантехнические приборы – раковина, ванна и мойка; между кладовой и жилой комнатой ... демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверными проемом; в жилой комнате ... установлена перегородка из гипсокартона на алюминиевом каркасе; произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта перепланировки.

Частью 4 данной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Есиков В.Н. является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), что так же подтверждается копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В материалах дела имеется заключение о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненное МУП ЦМБТИ, из которого следует, что в квартире ... была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором, между кухней, коридором, жилой комнатой ..., коридором и шкафом ..., перегородки шкафа ... и установлены новые перегородки из гипсокартона на алюминиевом каркасе, с устройством кухни-столовой, туалета, ванной комнаты и коридора в новых размерах. Полы в ванной комнате т туалете восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; в ванной комнате и кухне демонтированы и перенесены сантехнические приборы – раковина, ванна и мойка. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между кладовой и жилой комнатой ... демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверными проемом; в жилой комнате ... установлена перегородка из гипсокартона на алюминиевом каркасе; произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами (л.д.6-12).

В заключении также указано, что все работы проведены в соответствии с нормативными и требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) ... в ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Есикова В.Н. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии, выразившемся в том, что: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором, между кухней, коридором, жилой комнатой ..., коридором и шкафом ..., перегородки шкафа ... и установлены новые перегородки из гипсокартона на алюминиевом каркасе, с устройством кухни-столовой, туалета, ванной комнаты и коридора в новых размерах. Полы в ванной комнате т туалете восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; в ванной комнате и кухне демонтированы и перенесены сантехнические приборы – раковина, ванна и мойка. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между кладовой и жилой комнатой ... демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверными проемом; в жилой комнате ... установлена перегородка из гипсокартона на алюминиевом каркасе; произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда – 28 августа 2011 года в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья подпись:

Копия верна:

Судья: Е.В. Грымзина