Дело № 2-6612/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, при секретаре Красновой Т.П., с участием истца Крыжановского А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Крыжановского А.Ю., Крыжановской Л.В., Крыжановского Л.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что они проживают и зарегистрированы в квартире .... В целях повышения благоустройства квартиры произвели перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: демонтированы дверные блоки и ненесущие перегородки между ванной №8 и туалетом №9, коридором №1 и кухней №5, коридором №1 и жилой комнатой №3; демонтированы 2 участка (угла) ненесущих перегородок между туалетом №9 и коридором №1; демонтированы ненесущие элементы шкафов №№5,6 в коридоре №1; смонтирована новая ненесущая перегородка из влагостойкого гипсокартона с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем (на угол), между санузлом №6 и коридором №1; демонтирован дверной блок и зашит влагостойким гипсокартонном дверного проема между ванной №8 и коридором №1; смонтирована ненесущая перегородка (деревянная с остекленением слева от дверного проема при входе в жилую комнату №3 и в верхней части перегородки) с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, между коридором №1 и жилой комнатой №3; заменены трубы водопровода и канализации на металлопластиковые и пропиленовые; произведено устройство гидроизоляции пола вновь образованного санузла №6. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции не затронуты, несущая способность квартиры сохраняется. Просят сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Крыжановский А.Ю. исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить. Истцы Крыжановская Л.В. и Крыжановский Л.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика Администрация Центрального района г. Волгограда – Гончарова Е.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец Крыжановский А.Ю. является нанимателем муниципальной квартиры ..., что подтверждается справкой МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда». В данной квартире также зарегистрированы и проживают Крыжановская Л.В. и Крыжановский Л.А. Из дела усматривается, что истцами в квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными. Согласно, техническому заключению, выполненному ОАО «...», выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... не нарушают права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов. Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истцов, является реализацией их законных прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крыжановского А.Ю., Крыжановской Л.В., Крыжановского Л.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку и переустройство, произведенные в квартире ... не нарушающими права и законные интересы граждан. Сохранить жилое помещение - квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: А.Г.Кудрявцева