Дело № 2-6504/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Сердюковой И.Н.,

с участием истца Филиппова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Филиппова А.Н., Филипповой Н.С., Филипповой К.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Филиппов А.Н., Филиппова Н.С., Филиппова К.А. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) ... в перепланированном состоянии. Мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит указанная квартира. В целях улучшения условий проживания ими произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой №5 и кухней 6 с устройством жилой комнаты и зоны кухни; произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между коридором №1, туалетом №7, ванной комнатой №6 и установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,09 м с дверным проемом для устройства совмещенного санузла и коридора в новых размерах; произведена заделка дверного проема гипсокартоном между кухней 6 и вновь установленного санузла №7; произведен демонтаж перегородки между кладовой №9 и шкафом №8 для увеличения кладовой; произведена заделка дверного проема гипсокартоном между жилой комнатой №5 и кладовой №9; в кухне №6 демонтирован и перенесен сантехнический прибор-раковина. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Филиппов А.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истцы Филиппова Н.С., Филиппова К.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца Филиппова А.Н., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Филиппов А.Н., Филиппова Н.С., Филиппова К.А. являются собственниками жилого помещения (квартиры) ... по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №....

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) ..., выполненным МУП Центральное межрайонное БТИ в июле 2011 года, в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой №5 и кухней №6 с устройством жилой комнаты и зоны кухни;

- произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между коридором №1, туалетом №7, ванной комнатой №6 и установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,09 м с дверным проемом для устройства совмещенного санузла и коридора в новых размерах;

- произведена заделка дверного проема гипсокартоном между кухней 6 и вновь установленного санузла №7;

- произведен демонтаж перегородки между кладовой №9 и шкафом №8 для увеличения кладовой;

- произведена заделка дверного проема гипсокартоном между жилой комнатой №5 и кладовой №9; в кухне №6 демонтирован и перенесен сантехнический прибор-раковина.

Согласно выводам заключения, техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление Филиппова А.Н., Филипповой Н.С., Филипповой К.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Филиппова А.Н., Филипповой Н.С., Филипповой К.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 67,5 кв.м., в том числе жилая площадь 47,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья А.В. Олейников

в