Дело № 2-6691/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Рудых Г.М.,

при секретаре Рублевой Е.Д.,

с участием истца Забазновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 сентября 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Забазновой Е.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Забазнова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором на инвестирование строительства жилья №... от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ к договору на инвестирование строительства жилья №... от ДД.ММ.ГГГГ является собственником изолированного жилого помещения - однокомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ истец в целях улучшения жилищных условий произвел незначительную перепланировку указанной квартиры, не затрагивая несущих конструкций и иных элементов, обеспечивающих устойчивость и безопасность жилого дома. Соответствующей разрешительной документации на производство указанных работ получено не было.

Просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу ..., в перепланированном состоянии.

Истец Забазнова Е.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца Забазнову Е.В., исследовав материалы дела находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец Забазнова Е.В. является собственником квартиры ... на основании с договора на инвестирование строительства жилья №... от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ к договору на инвестирование строительства жилья №... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно техническому заключению о техническом состоянии конструкции жилого помещения (квартиры) ..., установлено, что при перепланировки жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой; установлена перегородка, с дверным проемом, из гипсокартона на алюминиевом каркасе т=80ММ, для устройства коридора и жилой комнаты в новых размерах; демонтирована часть перегородки с дверным проемом между коридором и санузлом; установлена перегородка, с дверным проемом, из влагостойкого гипсоартона на алюминиевом каркасе т=80мм для устройства коридора и санузла в новых размерах.

Из выводов заключения следует, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 9-13).

Учитывая, что перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья, удовлетворение заявленного требования Забазновой Е.В., является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные требования Забазновой Е.В. удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления Администрации Волгоградской области от 30.11.1998 года № 642 «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забазновой Е.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: Г.М. Рудых

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ