Дело № 2-3587/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Олейникова А.В.. при секретаре Сердюковой И.Н., с участием представителя истца администрации Волгограда Рыковой Т.П., ответчика Фроловой Л.Г., представителя ответчика Фроловой Л.Г. – Скоробогатовой И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску администрации Волгограда к Фроловой Л.Г. о понуждении не чинить препятствия в доступе в жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Фроловой Л.Г. о понуждении не чинить препятствия в доступе в жилое помещение. Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, в собственности которой находилось жилое помещение (квартира) ... .... После смерти ФИО5, в установленный п.1 ст. 1154 ГК РФ срок для принятия наследства никто из наследников с заявлением к нотариусу не обращался, что подтверждается ответами нотариусов ФИО6 и ФИО7. Таким образом, квартира, принадлежавшая ФИО5 является выморочным имуществом. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке по заявлению наследника. В виду отсутствия технической документации на указанное жилое помещение, администрация Волгограда не может обратиться с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства на наследство. Фролова Л.Г. препятствует в доступе в жилое помещение (квартиру) ... ... сотрудникам администрации Волгограда и БТИ для осмотра квартиры с целью последующего изготовления технического паспорта на квартиру. В квартиру установлена металлическая дверь, ключи от которой находятся у ответчика. В обоснование отказа в предоставлении доступа в квартиру ответчица указывает, что между ней и ФИО5 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно п. 1.1 которого ФИО5 являясь получателем ренты, передала плательщику ренты Фроловой Л.Г. в собственность квартиру .... Однако, решением Центрального районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Фроловой Л.Г. к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда, ИФНС РФ по Центральному району Волгограда о признании сделки действительной, признании права собственности на недвижимое имущество отказано. Таким образом, основания, предусмотренные действующим законодательством, для приобретения ответчиком право собственности на спорную квартиру отсутствуют. Действия ответчика направлены на воспрепятствование администрации Волгограда в доступе в квартиру с целью осмотра и составления технического паспорта для оформления прав на выморочное имущество в виде жилого помещения (квартиры) ... .... Просит суд обязать Фролову Л.Г. не чинить препятствия администрации Волгограда в свободном доступе в жилое помещение (квартиру) ... ... районного суда Волгограда и предоставить администрации Волгограда ключи от входной двери в жилое помещение (квартиру) ... .... В судебном заседании представитель истца Администрации Волгограда Рыкова Т.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Ответчик Фролова Л.Г. возражала против удовлетворения требований администрации Волгограда. Пояснила, что к ней представители Администрации Волгограда с требованиями об освобождении квартиры, передаче ключей от квартиры не обращались. Кроме того, она не обязана освобождать квартиру и передавать ключи от ... администрации Волгограда, так как основания для этого отсутствуют. Представитель ответчика Фроловой Л.Г. – Скоробогатова Н.И. просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Пояснила, что доказательства воспрепятствования Фроловой Л.Г. администрации Волгограда в доступе в квартиру истцом не предоставлены. Кроме того, решение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Фроловой Л.Г. к администрации Волгограда в настоящее время обжалуются в надзорную инстанцию Волгоградского областного суда. Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается со смертью гражданина, что следует из ст. 1113 ГК РФ. Исходя из ч.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Судом установлено, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения (квартиры) ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из свидетельства о смерти, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ... нотариус ФИО9 представила в отдел учета Центрального района Управления по жилищной политике администрации Волгограда сведения, что наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось. Аналогичная информация представлена суду нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, квартира, расположенная по адресу: ... обладает признаками выморочного имущества. Частью 3 ст. 1151 ГК РФ установлено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке по заявлению наследника (п. 3 ч. 1 ст. 1162 ГК РФ). В соответствии со ст. 70 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества, что предусмотрено ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, Фролова Л.Г. препятствует в доступе в жилое помещение (квартиру) ... ... сотрудникам администрации Волгограда и БТИ для осмотра квартиры с целью последующего изготовления технического паспорта на квартиру. В квартиру установлена металлическая дверь, ключи от которой находятся у ответчика. На неоднократные звонки работников администрации ответчик ключи не выдала, доступа в спорную квартиру не предоставила. В судебном заседании ответчик Фролова Л.Г. подтвердила, что в квартире никто не проживает, ключи от квартиры находятся у нее, и она не видит оснований для их передачи работникам администрации Волгограда. В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. С учетом данного положения суд считает установленным, что доступ в ... имеет только Фролова Л.Г., которая владеет ключами от данный квартиры. Позиция ответчика Фроловой Л.Г. о правомерности её действий основана на договоре ренты, заключенном между нею и ФИО5 Вместе с тем, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст. 61 ГПК РФ). При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ иск Фроловой Л.Г. к Департаменту муниципального имущества Волгограда, администрации Волгограда, ИФНС РФ по Центральному району г. Волгограда о признании действительным договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Фроловой Л.Г., признании права собственности на недвижимое имущество: квартиры, расположенные по адресу: ..., а также по адресу: ... оставлен без удовлетворения. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба Фроловой Л.Г. – без удовлетворения. В связи с изложенным, учитывая, что Фролова Л.Г. не является наследником ФИО5, правовые основания для владения квартирой, расположенной по адресу: ... неё отсутствуют, суд находит обоснованными доводы администрации Волгограда о незаконном владении ответчиком спорной квартирой. Отказ ответчика от выдачи администрации Волгограда ключей от указанной квартиры судом расценивается как препятствие в оформлении истцом права собственности на наследуемое выморочное имущество, учиненное Фроловой Л.Г. При этом суд не может согласится с доводами ответчика и её представителя в судебном заседании об отсутствии у администрации Волгограда оснований для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями, так как ими подана надзорная жалоба на решение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационное определение от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку указанные судебные постановления вступили в законную силу, на момент рассмотрения дела не отменены и не изменены, установленные данными актами обстоятельства не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела. Исходя из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, действий участников жилищных отношений, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Статьей 12 ГК РФ и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Поскольку действиями Фроловой Л.Г. незаконно созданы препятствия администрации Волгограда в реализации прав в отношении квартиры ..., суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о понуждении ответчика не чинить препятствия в свободном доступе в жилое помещение. Ссылка ответчика на то обстоятельство, что работники администрации Волгограда не обращались к ней за получением ключей от квартиры не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных администрацией Волгограда требований, поскольку избранный истцом способ защиты нарушенного права не предусматривает досудебного порядка урегулирования спора. Действующими нормативными актами не предусмотрена обязанность администрации Волгограда письменно обращаться с просьбой о передаче ключей и обеспечении доступа в квартиру. Поскольку устранение нарушения прав администрации Волгограда возможно путем понуждения ответчика Фроловой Л.Г. передать ключи от спорной квартиры, требования истца в данной части суд также полагает обоснованными. Поскольку судом принято решение об удовлетворении требований администрации Волгограда в полном объеме, на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика Фроловой Л.Г. государственную пошлину в доход государства в размере 4000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации Волгограда к Фроловой Л.Г. о понуждении не чинить препятствия в доступе в жилое помещение – удовлетворить. Обязать Фролову Л.Г. не чинить препятствия администрации Волгограда в свободном доступе в жилое помещение (квартиру) ... .... Обязать Фролову Л.Г. предоставить администрации Волгограда ключи от входной двери в жилое помещение (квартиру) ... .... Взыскать с Фроловой Л.Г. государственную пошлину в доход государства в размере 4000 руб. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья А.В. Олейников в