Дело № 2-6744/ 2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рудых Г.М.

при секретаре Рублевой Е.Д.

с участием представителя истца Макаровой О.С. - Мелихова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 сентября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Макаровой О.С. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макарова О.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в целях улучшения условий проживания, была проведена перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: .... В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно возведены не несущие гипсокартонные перегородки с образованием площади четырёх жилых комнат, кухни, санузлов, постирочной, гардеробных и коридора. После перепланировки общая площадь квартиры составила 131,50 кв.м., жилая 76,20 кв.м.. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... общей площадью 131,5 кв.м., жилой площадью 76,2 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор № 1 – 18,8 кв.м., кухня № 2 – 8,8 кв.м., гардеробная № 3 – 7,4 кв.м., постирочная № 4 – 2,8 кв.м., санузел № 5 – 8,5 кв.м., гардеробная № 6 – 5,4 кв.м., жилая комната № 7 -15,0 кв.м., жилая комната № 8 – 13,3 кв.м., жилая комната № 9 – 34,5 кв.м., жилая комната № 10 – 13,4 кв.м., санузел № 11 – 3,6 кв.м.).

Истец Макарова О.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Мелихов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Макаровой О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В силу ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Макаровой О.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ...(л.д.21).

В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанной квартиры общей площадью 129,10 кв.м.. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно: возведены не несущие гипсокартонные перегородки с образованием площади четырёх жилых комнат, кухни, санузлов, постирочной, гардеробных и коридора.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 131,5 кв.м., жилая площадь 76,2 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор № 1 – 18,8 кв.м., кухня № 2 – 8,8 кв.м., гардеробная № 3 – 7,4 кв.м., постирочная № 4 – 2,8 кв.м., санузел № 5 – 8,5 кв.м., гардеробная № 6 – 5,4 кв.м., жилая комната № 7 -15,0 кв.м., жилая комната № 8 – 13,3 кв.м., жилая комната № 9 – 34,5 кв.м., жилая комната № 10 – 13,4 кв.м., санузел № 11 – 3,6 кв.м.) (л.д.26).

Из заключения о надёжности строительных конструкций помещения после произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ..., выполненного ООО «...» видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.32-43).

При таких обстоятельствах, суд считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, исковые требования Макаровой О.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст.ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой О.С. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... общей площадью 131,5 кв.м., жилой площадью 76,2 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор № 1 – 18,8 кв.м., кухня № 2 – 8,8 кв.м., гардеробная № 3 – 7,4 кв.м., постирочная № 4 – 2,8 кв.м., санузел № 5 – 8,5 кв.м., гардеробная № 6 – 5,4 кв.м., жилая комната № 7 -15,0 кв.м., жилая комната № 8 – 13,3 кв.м., жилая комната № 9 – 34,5 кв.м., жилая комната № 10 – 13,4 кв.м., санузел № 11 – 3,6 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья - Г.М. Рудых