Дело № 2-7065/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, при секретаре Красновой Т.П., с участием представителя истца Непрокиной С.М. – Щетининой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Непрокиной С.М. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры .... В целях повышения благоустройства квартиры произвела перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: возведены новые перегородки из гипсокартона, в результате чего образованы помещения 1,2,3,4,5,6,7 и 8. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 96,9кв.м., после перепланировки уменьшилась до 92,6кв.м. Жилая площадь до перепланировки составляла 87,1кв.м., в результате перепланировки уменьшилась до 28,6кв.м. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции не затронуты, несущая способность квартиры сохраняется. Просит сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Непрокина С.М. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Щетининой Е.Ю., которая в судебном заседании исковые требования Непрокиной С.М. поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить. Представитель ответчика - Администрация Центрального района г. Волгограда – Гончарова Е.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ... на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома ... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из дела усматривается, что истцом в квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными. Согласно, техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, перепланировка с переустройством помещений квартиры ..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания. У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов. Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Непрокиной С.М. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать перепланировку и переустройство, произведенные в квартире ... не нарушающими права и законные интересы граждан. Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с возведенными новыми перегородками из гипсикартона, с образованием помещений 1,2,3,4,5,6,7,8, общей площадью 92,6кв.м., жилой площадью 28,6кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: А.Г.Кудрявцева ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ