Дело № 2-6742/ 2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Рудых Г.М. при секретаре Рублевой Е.Д. с участием представителя истца Климашевского В.Б.- Сергеевой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Климашевской В.В., Климашевского В.Б., Климашевской Н.Ф., Климашевской М.В., Климашевской А.В. к администрации Волгограда, администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы Климашевская В.В., Климашевский В.Б., Климашевская Н.Ф., Климашевская М.В., Климашевская А.В. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Волгограда, администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что являясь собственниками квартиры ... ими была произведена реконструкция указанной квартиры, а именно: между помещениями коридора, туалета, ванной комнаты, кухни, жилой комнаты и кладовой были демонтированы старые и возведены новые перегородки с дверными проёмами, в результате чего образовалось новое помещение санузла, увеличилась площадь помещения коридора, кухни и уменьшилась площадь помещения жилой комнаты. В помещении санузла были демонтированы старые и установлены новые сантехнические приборы и выполнена гидроизоляция полов. В помещении жилой комнаты с внутренней части был заложен оконный проём. Естественное освещение жилой комнаты соответствует требованиям СНиП 31-01-2003. В помещении жилой комнаты были выполнены декоративные короба из ГКЛ по металлическому каркасу, демонтирован оконном дверной блок, заложен оконный проём, в результате чего образовался дверной проём, где был установлен дверной блок. Между помещениями кухни и балкона был демонтирован оконно- дверной блок с подоконным пространством без увеличения ширины проёма, в результате чего увеличилась площадь помещения кухни, где были перемещены мойка, газовая плита и выполнены короба из ГКЛ по металлическому каркасу и уменьшилась площадь помещения балкона. В помещениях балконов были установлены дверные блоки из ПВХ профиля. Помещение лоджии и балкона были остеклены. Остекление производилось ПВХ рамами с одинарным стеклопакетом. Трубопроводы водопровода 015; канализация 050 от ванны, мойки и 0100 от унитаза врезаны в домовую сеть 0100. Прокладка трубопроводов выполнена закрытым способом с доступом для их ревизии. Водопровод выполнен: стояки из полиэтиленовых труб по ГОСТ 185599-2001, поквартирная разводка из полиэтиленовых труб по ГСТ 185599-2001. Канализация выполнена: стояки из пластмассовых канализационных труб по ГОСТ 22689.-89, поквартирная разводка из пластмассовых канализационных труб по ГОСТ 22689.-8. В помещении кухни перемещена плита газовая бытовая 4-х горелочная ПГ-4 без нарушений действующих строительных норм и правил. Присоединение бытового газоиспользующего оборудования с газопроводом использовался гибкий рукав, который имеет маркировку «газ». Все основные несущие конструкции здания пригодны для дальнейшей эксплуатации, произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилых и иных помещений в целом и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан. Другие собственники помещений в многоквартирном доме не возражают против сохранения помещения в реконструированном состоянии. Истцы Климашевская В.В., Климашевский В.Б., Климашевская Н.Ф., Климашевская М.В., Климашевская А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца Климашевского В.Б.- Сергеева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда. Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Представитель третьего лица МУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Представитель третьего лица МБТИ Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца Сергееву Т.А., проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В судебном заседании установлено, что Климашевская В.В., Климашевский В.Б., Климашевская Н.Ф., Климашевский М.В., Климашевская А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.6-13). Истцами была выполнена реконструкция указанной квартиры, а именно произведены следующие работы: между помещениями коридора, туалета, ванной комнаты, кухни, жилой комнаты и кладовой были демонтированы старые и возведены новые перегородки с дверными проёмами, в результате чего образовалось новое помещение санузла, увеличилась площадь помещения коридора, кухни и уменьшилась площадь помещения жилой комнаты. В помещении санузла были демонтированы старые и установлены новые сантехнические приборы и выполнена гидроизоляция полов. В помещении жилой комнаты с внутренней части был заложен оконный проём. Естественное освещение жилой комнаты соответствует требованиям СНиП 31-01-2003. В помещении жилой комнаты были выполнены декоративные короба из ГКЛ по металлическому каркасу, демонтирован оконно0 дверной блок, заложен оконный проём, в результате чего образовался дверной проём, где был установлен дверной блок. Между помещениями кухни и балкона был демонтирован оконный дверной блок с подоконным пространством без увеличения ширины проёма, в результате чего увеличилась площадь помещения кухни, где были перемещены мойка, газовая плита и выполнены короба из ГКЛ по металлическому каркасу и уменьшилась площадь помещения балкона. В помещениях балконов были установлены дверные блоки из ПВХ профиля. Помещение лоджии и балкона были остеклены. Остекление производилось ПВХ рамами с одинарным стеклопакетом. Трубопроводы водопровода 015; канализация 050 от ванны, мойки и 0100 от унитаза врезаны в домовую сеть 0100. Прокладка трубопроводов выполнена закрытым способом с доступом для их ревизии. Водопровод выполнен: стояки из полиэтиленовых труб по ГОСТ 185599-2001, поквартирная разводка из полиэтиленовых труб по ГСТ 185599-2001. Канализация выполнена: стояки из пластмассовых канализационных труб по ГОСТ 22689.-89, поквартирная разводка из пластмассовых канализационных труб по ГОСТ 22689.-8. В помещении кухни перемещена плита газовая бытовая 4-х горелочная ПГ-4 без нарушений действующих строительных норм и правил. Присоединение бытового газоиспользующего оборудования с газопроводом использовался гибкий рукав, который имеет маркировку «газ». Техническим заключением ООО «...» по обследованию состояния конструкций квартиры в жилом ..., установлено, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Все выполненные технические решения по водоснабжению и канализации соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненная реконструкция квартиры ... не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. После реконструкции квартиры ... общая площадь составляет 58,10 кв.м., жилая площадь 37,50 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1- 7,7 кв.м., санузел№2- 3,0 кв.м., жилая комната №3- 10,7 кв.м., кухня №4- 9,9 кв.м., жилая комната №5- 9,8 кв.м., жилая комната №6- 17,0 кв.м., балкон-1.1, лоджия-1.1, балкон-0.5) (л.д.22-38). Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Постановлением администрации Волгограда от 29.09.2005 года №1789 утвержден временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временный порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда. Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда (далее - порядок) разработан на основе положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации и распространяется на весь жилищный фонд Волгограда вне зависимости от формы его собственности. Согласно раздела 6 Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений. К заявлению прикладываются: - акт технического обследования, подтверждающий надежность и безопасность произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилого помещения, выполненного лицом, имеющим соответствующую лицензию, либо акт, выданный районными бюро технической инвентаризации, имеющим в своем составе соответствующих специалистов; - правоустанавливающие документы на переустроенное и (или) перепланированное, реконструируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); - технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного, реконструированного жилого помещения; - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустроенное и (или) перепланированное, реконструируемое жилое помещение на основании договора социального найма на сохранение помещения в переустроенном и (или) перепланированном, реконструируемом состоянии (при переустройстве и (или) перепланировке, реконструкции жилых помещений); - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. В случае если в результате реконструкции жилого помещения затрагиваются границы или размер общего имущества в многоквартирном жилом доме и изменяются доли в праве общей собственности на общее имущество, при выдаче соответствующего решения о сохранении произведенной реконструкции заявитель должен представить письменное согласие всех собственников многоквартирного жилого дома. Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры ..., им представлено техническое заключение, подтверждающее надежность и безопасность произведенной реконструкции помещения, имеется технический паспорт реконструированного помещения (л.д.15-21). Изменения, связанные с реконструкцией квартиры ..., не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом, интересы третьих лиц, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным кодексом и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как помещений квартиры, так и жилого дома в целом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Климашевской В.В., Климашевского В.Б., Климашевской Н.Ф., Климашевской М.В., Климашевской А.В. к администрации Центрального района г. Волгограда, администрации Волгограда о сохранении квартиры в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Климашевской В.В., Климашевского В.Б., Климашевской Н.Ф., Климашевской М.В., Климашевской А.В. к администрации Волгограда, администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в реконструированном состоянии квартиру ..., общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. (по помещениям: коридор № 1- 7,7 кв.м., санузел № 2 - 3,0 кв.м., жилая комната № 3- 10,7 кв.м., кухня № 4 - 9,9 кв.м., жилая комната № 5 - 9,8 кв.м., жилая комната № 6- 17,0 кв.м., балкон – 1,1; лоджия-1,1; балкон – 0,5). Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья –