Дело № 2-6841/ 2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рудых Г.М.

при секретаре Рублевой Е.Д.

с участием истца Зиминой З.А., третьего лица Зимина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Зиминой З.А. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зимина З.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в целях улучшения условий проживания, была проведена перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: .... В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между шкафом и жилой комнатой №3, с устройством жилой комнаты в новых размерах; в кухне демонтирован и перенесён сантехнический прибор: раковина, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в санузле демонтирован сантехнический прибор: раковина; произведено остекление балкона деревянными рамами. После перепланировки общая площадь квартиры составила 39.90 кв.м., жилая 25.50 кв.м.. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... общей площадью 39,9 кв.м., жилая 25,5 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор № 1 – 3,0 кв.м., санузел № 2- 3,2 кв.м., жилая комната № 3 – 8,3 кв.м., жилая комната № 4 – 17,2 кв.м., кухня № 5 – 8,2 кв.м., балкон – 0,6).

Истец Зимина З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.

Третье лицо Зимин С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Зиминой З.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В силу ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Зиминой З.А. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.8). В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанной квартиры общей площадью 40.00 кв.м.. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между шкафом и жилой комнатой №3, с устройством жилой комнаты в новых размерах; в кухне демонтирован и перенесён сантехнический прибор: раковина, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в санузле демонтирован сантехнический прибор: раковина; произведено остекление балкона деревянными рамами (л.д.13).

После перепланировки общая площадь квартиры составила 39,9 кв.м., жилая 25,5 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор № 1 – 3,0 кв.м., санузел № 2- 3,2 кв.м., жилая комната № 3 – 8,3 кв.м., жилая комната № 4 – 17,2 кв.м., кухня № 5 – 8,2 кв.м., балкон – 0,6) (л.д.12).

Из заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций помещения после произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ..., выполненного МУП «Центральное межрайонное БТИ» видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.9-18).

При таких обстоятельствах, суд считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, исковые требования Зиминой З.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиминой З.А. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... общей площадью 39,9 кв.м., жилая 25,5 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор № 1 – 3,0 кв.м., санузел № 2- 3,2 кв.м., жилая комната № 3 – 8,3 кв.м., жилая комната № 4 – 17,2 кв.м., кухня № 5 – 8,2 кв.м., балкон – 0,6).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья - Г.М. Рудых