Дело № 2- 6819/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Лемякиной В.М.

При секретаре – Рябовой Е.В.

С участием представителя истца – Карапетовой Г.Р., действующей на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Сухневой О.М. к администрации Центрального района г. Волгограда, Комитету по культуре администрации Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры ... в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она, являясь собственником жилого помещения, в целях создания комфортной среды для проживания произвел переустройство и перепланировку квартиры ..., до перепланировки общей площадью 53,9 кв.м

Проведенная перепланировка и переустройство соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считает, что проведенные переустройство и перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру ....

Истец Сухнева О.М., третьи лица Елисеева Т.А., Елисеев М.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Сухнева О.М. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права.

Истец в целях создания комфортной среды для проживания произвел переустройство и перепланировку квартиры ....

Переустройство и перепланировка выразились в следующем: между жилой комнатой (поз.3) и отапливаемым балконом (поз.7) в наружной ограждающей кирпичной стене демонтированы существующие оконный дверной балконный блоки, участок кирпичной стены ниже оконного роема разобран, установлен новый витражный балконный дверной блок из ПВХ профиля с заполнение одинарным стеклопакетом, несущие конструкции здания не затронуты;

Между кухней (поз.4) и отапливаемым балконом (поз.7) в наружной ограждающей кирпичной стене демонтирован существующий оконный блок, участок кирпичной стены ниже оконного проема разобран, установлен новый витражный балконный дверной блок их РВХ профиля, с заполнение одинарным стеклопакетом; несущие конструкции здания не затронуты;

Между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3) демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком, возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, толщ.80мм, со смещением в сторону жилой комнаты на 80мм; установлен новый дверной блок ДО 21-12 по ГОСТ 6629-88 в перегородке из ГКЛ под углом 45;

Между коридором и туалетом (поз.5) демонтирована ненесущая перегородка из керамического кирпича с дверным блоком; возведена новая перегородка из ГКЛВ по металлическому каркасу " на месте старой перегородки, установлен новый дверной блок ДГ 21-7 по ГОСТу 6629-88; площадь туалета не изменилась;

В ванной комнате и туалете демонтированы старые и установлены новые сантехнические приборы (ванна, раковина; унитаз) без изменения местоположения с подключением к существующим стоякам воды и канализации; ванна имеет заземление;

Подводка к новым сантехническим приборам выполнена: водопровод - из металлопластиковых труб марки «РЕХАL» 20; канализация - из полипропиленовых труб марки «SINIKON» 50, от унитаза - 100, с подключением к существующим стоякам воды и канализации;

Существующие полы в помещениях туалета и ванной комнаты (поз.5,6) выполнены с усиленной гидроизоляцией по аналогии с узлом пола (см. лист АС-3);

В результате выполненных строительных и отделочных работ жилая площадь квартиры незначительно уменьшилась, общая площадь увеличилась;

Установка новых сантехнических приборов должна была выполняться силами лицензированной монтирующей организации под контролем сотрудников ЖЭУ;

Ранее в квартире было выведено отопление на балкон (отапливаемый балкон, поз.7), что утверждено решением Центрального районного суда и решением межведомственной комиссий при администрации Центрального района.

Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры выполненного ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 678 ГК РФ, ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухневой О.М. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру ... выразившегося в следующем: между жилой комнатой (поз.3) и отапливаемым балконом (поз.7) в наружной ограждающей кирпичной стене демонтированы существующие оконный дверной балконный блоки, участок кирпичной стены ниже оконного роема разобран, установлен новый витражный балконный дверной блок из ПВХ профиля с заполнение одинарным стеклопакетом, несущие конструкции здания не затронуты;

Между кухней (поз.4) и отапливаемым балконом (поз.7) в наружной ограждающей кирпичной стене демонтирован существующий оконный блок, участок кирпичной стены ниже оконного проема разобран, установлен новый витражный балконный дверной блок их РВХ профиля, с заполнение одинарным стеклопакетом; несущие конструкции здания не затронуты;

Между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.3) демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком, возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, толщ.80мм, со смещением в сторону жилой комнаты на 80мм; установлен новый дверной блок ДО 21-12 по ГОСТ 6629-88 в перегородке из ГКЛ под углом 45;

Между коридором и туалетом (поз.5) демонтирована ненесущая перегородка из керамического кирпича с дверным блоком; возведена новая перегородка из ГКЛВ по металлическому каркасу " на месте старой перегородки, установлен новый дверной блок ДГ 21-7 по ГОСТу 6629-88; площадь туалета не изменилась;

В ванной комнате и туалете демонтированы старые и установлены новые сантехнические приборы (ванна, раковина; унитаз) без изменения местоположения с подключением к существующим стоякам воды и канализации; ванна имеет заземление;

Подводка к новым сантехническим приборам выполнена: водопровод - из металлопластиковых труб марки «РЕХАL» 20; канализация - из полипропиленовых труб марки «SINIKON» 50, от унитаза - 100, с подключением к существующим стоякам воды и канализации;

Существующие полы в помещениях туалета и ванной комнаты (поз.5,6) выполнены с усиленной гидроизоляцией по аналогии с узлом пола (см. лист АС-3).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья - В.М. Лемякина