Дело № 2-6241/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Сердюковой И.Н.,

с участием истца Киселевой Л.В., третьего лица Киселева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 августа 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Киселевой ФИО5 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) ... в ... в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем указанной квартиры. В процессе проживания ей произведена перепланировка, которая выразилась в демонтаже части гипсолитовой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой ... и жилой комнатой ...; в установлении перегородки между жилой комнатой ... и жилой комнатой ... из ДВП на деревянном каркасе т.0,06м с дверным блоком с устройством жилых комнат ... и ... в новых размерах; остекление лоджии и балкона деревянными рамами; в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор - раковина. Произведенная перепланировка не влияет на состояние несущих конструкций здания, является незначительной. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м.

Истец Киселева Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по вопросу удовлетворения исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Киселев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Киселева Л.В. является нанимателем жилого помещения (квартиры) ... ..., что подтверждается копиями ордера на жилое помещение, копией лицевого счета.

В соответствии с актом технического обследования жилого помещения (квартиры) ..., расположенной по адресу: ..., выполненным МУП «Центральное межрайонное БТИ» в 2011 году, в квартире, занимаемой истцом произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- между жилой комнатой ... и жилой комнатой ... демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверным блоком;

- между жилой комнатой ... и жилой комнатой ... установлена перегородка из ДВП на деревянном каркасе т.0,06м с дверным блоком с устройством жилых комнат ... и ... в новых размерах;

- в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор – раковина;

- произведено остекление лоджии и балкона деревянными рамами.

Согласно выводам заключения, в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... по ... на момент обследования в ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство е нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление Киселевой Л.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселевой ФИО5 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии со следующими характеристиками общая площадь 55,1 кв.м., в том числе жилая площадь 38,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья А.В. Олейников