Дело № 2-6240/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Олейникова А.В., при секретаре Сердюковой И.Н., с участием истца Гавриковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 23 августа 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Гавриковой Г.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Гаврикова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) ... в ... в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником указанной квартиры. Ею в целях улучшения условий проживания произведена перепланировка квартиры общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м, подсобной 15,1 кв.м. В связи с тем, что санузел первоначально составлял 3,7 кв.м., тем самым создавая неудобства всей семье, она увеличила площадь санузла за счет демонтажа перегородок туалета и ванной, а так же увеличила коридор. Сделала жилые комнаты изолированные, возведя гипсолитовую перегородку между жилыми комнатами. Данные изменения повлекли за собой частичное изменение всей квартиры. Для решения этих задач был проведен демонтаж существующих и устройство новых перегородок в новых габаритах, выполнены дверные проемы в гипсолитовой перегородке. Видимых дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, не обнаружено. В результате анализа обследования квартиры и выданного технического заключения Волгоградским областным государственным унитарным предприятием «Волгоградоблтехиивентразиция» действующее на основании свидетельства ... от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что все строительные конструкции квартиры находятся в исправном и пригодном для эксплуатации состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность здания в целом, все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии. Истец Гаврикова Г.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Судом установлено, что Гаврикова Г.А. является собственником жилого помещения (квартиры) ... ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с техническим заключением ... о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выполненным Волгоградским областным ГУП БТИ в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы части ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными проемами и дверными блоками в помещениях поз. 1,3,4; демонтированы шкафы в помещениях поз. 1,5; демонтирован и перенесен сантехнический прибор-раковина, в помещении поз. 3; демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между туалетом и ванной, в результате образован санузел - помещение поз. 2; выполнена гидроизоляция пола; устроены гипсокартонные перегородки с дверными проемами и с установкой дверных блоков между помещениями поз. 1,2,4; уменьшилась жилая площадь. Согласно выводам заключения, в результате обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения находятся в исправном и пригодном для эксплуатации состоянии. Выполненная перепланировка квартиры ..., расположенной на 5 этаже пятиэтажного дома по ... не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом; не ухудшает внешний вид здания; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность здания в целом; система отопления здания обеспечивает равномерное нагревание воздуха помещений, гидравлическую и тепловую устойчивость; все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Мероприятия по перепланировке выполнены качественно, технически грамотно в соответствии с требованиями нормативных документов. Квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление Гавриковой Г.А. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Гавриковой Г.А. к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии со следующими характеристиками общая площадь 45,5 кв.м., в том числе жилая площадь 27,8 кв.м., подсобная площадь 17,7 кв.м., балкон 0,6 кв.м Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья А.В. Олейников в