Дело № 2-6139/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011года Центральный районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Кудрявцевой А.Г., при секретаре Т.П.Красновой, с участием представителя ответчика Галаховой Л.В. – Волобуева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «...» к Галаховой Л.В. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «...» обратилось в суд с иском к ответчику Галаховой Л.В. о взыскании задолженности, в обосновании требований указав, что ТСЖ «...» осуществляет управления и эксплуатацию жилого дома .... Галахова Л.В. является собственником нежилого помещения площадью 816,5кв.м., расположенного в доме .... Ответчик, являясь собственником указанного нежилого помещения, обязана нести расходы по его содержанию, однако данные обязанности ответчиком не исполняется, в связи с чем, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132651руб.47коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени в размере 3176руб.63коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3916руб.60коп. Представитель ответчика Галаховой Л.В. – Волобуев Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ТСЖ «...» к Галаховой Л.В. возражал, поскольку решением ... суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «...» и на инспекцию ФНС по ... возложена обязанность внести в государственный реестр юридических лиц запись о ликвидации товарищества собственников жилья «...». Учитывая, что имеется решение суда об исключении ТСЖ «...» из реестра юридических лиц, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель истца – ТСЖ «...» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, каких-либо ходатайств, заявлений в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суду не представил. Ответчик Галахова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности. Суд, с учетом мнения представителя ответчика, который настаивал на рассмотрении дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Судом установлено, что Галахова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником встроенного нежилого помещения площадью 816,50кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.... Из материалов дела усматривается, что управление и эксплуатацию домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ТСЖ «...». Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по оплате за содержание, ремонт, отопление, принадлежащего Галаховой Л.В. нежилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 132651руб.47коп. Согласно пункта 1 статьи 135 ГК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Решением ... суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «...» и на инспекцию ФНС по ... возложена обязанность внести в государственный реестр юридических лиц запись о ликвидации товарищества собственников жилья «...». С учетом положений статей 36,37 ГПК РФ субъектами гражданских процессуальных правоотношений могут быть лишь те лица, которые наделены процессуальной правоспособностью. Учитывая, что имеется вступившее в законную силу решение суда о ликвидации ТСЖ «...», суд не находит оснований, для удовлетворения исковых требований ТСЖ «...» к Галаховой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт, отопление нежилого помещения, поскольку в данном случае ТСЖ «...» не является субъектом гражданских правоотношений и не наделено процессуальной правоспособностью. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать ТСЖ «...» в удовлетворении исковых требований к Галаховой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт, отопление нежилого помещения в размере 132651руб.47коп. С учетом отказа в удовлетворении исковых требований ТСЖ «...» к Галаховой Л.В. о взыскании задолженности, оснований для взыскания с Галаховой Л.В. пени и расходов по оплате госпошлины, не имеется, так как данные требования являются производными от исковых требований о взыскании задолженности. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требований ТСЖ «...» к Галаховой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт, отопление нежилого помещения в размере 132651 рубль 47 копеек, пени в размере 3176 рублей 63 копейки, расходов по оплате госпошлины в размере 3916 рублей 60 копеек – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Волгограда. Судья: А.Г.Кудрявцева ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ