Дело № 2-6918/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рудых Г.М.

при секретаре Рублевой Е.Д.

с участием представителя истца ТСЖ «РИО-Центр»Текучевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 сентября 2011г. в городе Волгограде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «РИО-Центр» к Казаряну А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «РИО-Центр» обратилось в суд с иском к Казаряну А.Л. о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры .... Однако ответчик допустил задолженность по оплате за коммунальные платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 279 руб. 71 коп., которую просят взыскать с Казарян А.Л.. Одновременно истец просит взыскать судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3 765 руб. 60 коп.

В дальнейшем представитель истца исковые требования уточнила, увеличив период, за который просит взыскать задолженность до ДД.ММ.ГГГГ в размере 197005 руб. 46 коп., неустойку в размере 27922 руб. 38 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3765 руб. 60 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб..

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «РИО-Центр»Текучева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Казарян А.Л, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит иск ТСЖ «РИО-Центр» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Казарян А.Л. является собственником четырехкомнатной квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из дела видно, что ответчик проживает в квартире ..., и им допущена задолженность по оплате за коммунальные платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197005 руб. 46 коп..

Таким образом, суд считает, что требования истцом заявлены обоснованно, поскольку ответчик, как собственник жилого помещением несет все обязательства предусмотренные ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖКРФ, И С и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 197005 руб. 46 коп..

Ответчиком иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд проверив, представленный истцом расчет неустойки, считает, что он математически верен, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 27922 руб. 38 коп..

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из дела видно, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 3 765 руб. 60 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Также истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., в связи, с чем учитывая требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать расходы в размере 15000 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «РИО-Центр» к Казаряну А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Казаряна А.Л. в пользу Товарищества собственников жилья «РИО-Центр» сумму задолженности по оплате жищно-коммунальных услуг в размере 197005 руб. 46 коп., неустойку в размере 27922 руб. 38 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3765 руб. 60 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья - Г.М. Рудых