Дело № 2-7306-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волгоград 10 октября 2011г. Центральный районный суд. г. Волгограда В составе председательствующего судьи Артеменко И.С. При секретаре Штановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Юдин В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Юдин В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды, указав, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ..., ТУ Росимущества в Волгоградской области - Арендодатель, и ФИО7 - Арендатор, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды ... о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., разрешенным использованием - для размещения станции технического обслуживания и монтажа газового оборудования легковых автомобилей. Право собственности Российской Федерации на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в ... за ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора аренды ... установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи к Договору подписан ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке Договор зарегистрирован в ... за ... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение ... к договору от ДД.ММ.ГГГГ ... аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации заключено ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендатором по Договору считается Юдин В.Н.. В установленном законом порядке Дополнительное соглашение зарегистрировано в ... за ... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение ... к договору от ДД.ММ.ГГГГ ... аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации заключено ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. Договора, годовой размер арендной платы за земельный участок составляет ... рублей в год. На основании п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц - до ... числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.2 Договора пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета ... от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. С учетом осуществленных платежей по договору аренды за Арендатором -Юдин В.Н. числится задолженность за пользование федеральным имуществом в период с ... по ... года в размере ... руб., начисленная в соответствии с п. 5.2. договора аренды пеня в размере ... руб., а всего ... руб. ТУ Росимущества в Волгоградской области предарбитражным предупреждением ... от ДД.ММ.ГГГГ уведомляло Юдин В.Н. о сложившейся задолженности по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд взыскать с Юдин В.Н. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., а всего ... руб. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражал против вынесения заочного решения суда. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем, и на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст.26 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка сроком действия боле одного года подлежит государственной регистрации в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании ст. 433 ГК РФ договор аренды, подлежащий государственной регистрации, при отсутствии такой регистрации является незаключенным. В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ..., ТУ Росимущества в Волгоградской области - Арендодатель, и ФИО9 - Арендатор, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды ... о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., разрешенным использованием - для размещения станции технического обслуживания и монтажа газового оборудования легковых автомобилей. Право собственности Российской Федерации на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в ... за ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора аренды ... установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи к Договору подписан ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке Договор зарегистрирован в ... за ... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение ... к договору от ДД.ММ.ГГГГ ... аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации заключено ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендатором по Договору считается Юдин В.Н.. В установленном законом порядке Дополнительное соглашение зарегистрировано в ... за ... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение ... к договору от ДД.ММ.ГГГГ ... аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации заключено ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. Договора, годовой размер арендной платы за земельный участок составляет ... рублей в год. На основании п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц - до ... числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.2 Договора пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета ... от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. С учетом осуществленных платежей по договору аренды за Арендатором -Юдин В.Н. числится задолженность за пользование федеральным имуществом в период с ... года по ... года в размере ... руб., начисленная в соответствии с п. 5.2. договора аренды пеня в размере ... руб., а всего ... руб. ТУ Росимущества в Волгоградской области предарбитражным предупреждением ... от ДД.ММ.ГГГГ уведомляло Юдин В.Н. о сложившейся задолженности по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик возражений относительно исковых требований и расчета не заявил. Таким образом, с Юдин В.Н. подлежит взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Как следует из материалов дела, истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме ... руб., определенная в соответствие с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Юдин В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды удовлетворить. Взыскать с Юдин В.Н. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., а всего ... руб. Взыскать с Юдин В.Н. в доход государства госпошлину в размере ... руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней, со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи Ответчиком заявления об отмене этого решения в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: подпись И.С. Артеменко Копия верна Судья И.С. Артеменко