Дело № 2-6573/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи - Лемякиной М.В., при секретаре - Ламзиной Т.С. представителя истца – Скрипкиной Н.Б., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании 05 октября 2011г. в городе Волгограде гражданское дело по иску Силаева В.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда, Комитету по культуре администрации Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Силаев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование иска указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: .... В указанной квартире с целью улучшения условий проживания произведена перепланировка, а именно: демонтаж несущей перегородки между ванной №8 (ранее) и туалетом №10 (ранее); демонтаж дверного блока и закладка кирпичом дверного проема между туалетом №10 (ранее) и коридором №9; устройство гидроизоляции пола вновь образованного санузла№8 из 2-х слоев гидрозола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс» заведением гидроизоляции на стены на высоту 300мм. Гидроизоляции пола санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; монтаж в санузле и подключение к сетям водопровода и канализации нового санприбора (между умывальником и унитазом). Подача холодной воды предусмотрена трубопроводом водопровода диаметром 15мм, подключенного к водопроводу в санузле, с установкой отключающего вентиля диаметром 15мм.. Отвод стоков предусмотрен самотечным трубопроводом канализации диаметром 15мм. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Силаев В.А. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Представитель истца Силаева В.А. – Скрипкина Н.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Соответчик Комитет по культуре администрации Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований к Комитету по культуре Администрации Волгоградской области как к ненадлежащему ответчику. Третье лицо МУ ЖКХ по Центральному району г. Волгограда, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку санитарно- технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта перепланировки. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Силаев В.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире с целью улучшения условий проживания произведена перепланировка, а именно: демонтаж несущей перегородки между ванной №8 (ранее) и туалетом №10 (ранее); демонтаж дверного блока и закладка кирпичом дверного проема между туалетом №10 (ранее) и коридором №9; устройство гидроизоляции пола вновь образованного санузла№8 из 2-х слоев гидрозола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс» заведением гидроизоляции на стены на высоту 300мм. Гидроизоляции пола санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; монтаж в санузле и подключение к сетям водопровода и канализации нового санприбора (между умывальником и унитазом). Подача холодной воды предусмотрена трубопроводом водопровода диаметром 15мм, подключенного к водопроводу в санузле, с установкой отключающего вентиля диаметром 15мм.. Отвод стоков предусмотрен самотечным трубопроводом канализации диаметром 15мм. Согласно техническому заключению ОАО «...» установлено, что повреждений конструкций (трещин, сколов) в процессе проведения освидетельствования конструкций жилого дома не выявлено. В ходе проведения технического обследования все конструкции находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие нагрузок. Критических девормаций, значительных дефектов, повреждений деформаионной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Жилое помещение (квартиру) можно сохранить в перепланированном и переустроенном виде. Помещения квартиры соответствует требованиям п.8 «Безопасность при пользовании» СП 54.13330.2011. Производственные перепланировка и переустройство квартиры не приводят к существенному увеличению уровня расчетных эксплуатационных нагрузок и изменению расчетной схемы здания. Использование помещений возможно в полном объеме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания (жилого дома в целом). Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры ..., не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена. При этом Комитет по культуре администрации Волгоградской области не является надлежащим ответчиком, поскольку не наделен полномочиями по согласованию перепланировки. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Силаева В.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... общей площадью 85,9 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м. в виде произведенных работ: демонтаж несущей перегородки между ванной №8 (ранее) и туалетом №10 (ранее); демонтаж дверного блока и закладка кирпичом дверного проема между туалетом №10 (ранее) и коридором №9; устройство гидроизоляции пола вновь образованного санузла№8 из 2-х слоев гидрозола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс» заведением гидроизоляции на стены на высоту 300мм. Гидроизоляции пола санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; монтаж в санузле и подключение к сетям водопровода и канализации нового санприбора (между умывальником и унитазом). Подача холодной воды предусмотрена трубопроводом водопровода диаметром 15мм, подключенного к водопроводу в санузле, с установкой отключающего вентиля диаметром 15мм. Отвод стоков предусмотрен самотечным трубопроводом канализации диаметром 15 мм. В удовлетворении требований к Комитету по культуре администрации Волгоградской области отказать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 10 дней Судья В.М. Лемякина