Дело №2-7589\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Безруковой О.

с участием истца Вершняк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Вершняк Е.В. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Вершняк Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном виде, пояснив, что является собственником однокомнатной квартиры .... С целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ею произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами толщиной 80 мм и смонтированы перегородки из гипсокартона с дверными проемами, установлены дверные полотна;

- смонтирована встроенная мебель;

- установлены сантехнические приборы;

- в помещении санузлов произведена гидроизоляция полов согласно СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия.

До перепланировки общая площадь квартиры составляла 102,4 кв.м., подсобная 39,1 кв.м., жилая 63, 3 кв.м.

После перепланировки площади квартиры изменились и стали: общая площадь 99,6 кв.м., жилая 37.00 кв.м., подсобная, 62,6 кв.м. Площадь лоджии не изменилась и составляет 8.1 кв.м.

Согласно техническому заключению квартиры после произведенной перепланировки по результатам проведенного обследования Волгоградского областного государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация» (Волгоградское областное ГУП БТИ) все строительные конструкции здания и помещения находятся в исправном состоянии. Выполненная перепланировка ..., расположенной на четвертом этаже двадцатидвухэтажного здания жилого дома по ... не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом и не ухудшает внешний вид здания. Мероприятия по перепланировке жилого помещения выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов.

Истец Вершняк Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка произведена только внутренних стен, несущие стены не затрагивались.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Центрального района г.Волгограда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица Вершняк Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34АА ... (л.д.21).

Из заключения, составленного Волгоградским областным государственным унитарным предприятием «Волгоградоблтехинвентаризация» (Волгоградское областное ГУП БТИ) усматривается, что квартира ..., расположена на четвертом этаже двадцатидвухэтажного здания жилого дома по ... пригодна для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением. Выполненная перепланировка не нарушает законные интересы граждан (л.д.7-14). Гидроизоляция полов санузлов в квартире ... выполнена согласно СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (л.д.19).

Данное заключение подготовлено организацией имеющей допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.15-16).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вершняк Е.В. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии в виде:

- демонтированных гипсолитовых перегородок с дверными проемами толщиной 80 мм и смонтированных перегородок из гипсокартона с дверными проемами, установленных дверных полотен;

- смонтированной встроенной мебели;

- установленных сантехнических приборов;

- в помещении санузлов произведенной гидроизоляция полов согласно СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья С.В. Шепунова