Дело №2-7356\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Безруковой О.

с участием истца Червякова А.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 07 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Червякова А.Г., Червякова Г.И., Кругловой Н.Г. к Администрации Центрального района, МУ «ЖКХ Центрального района г.Волгограда» о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Червяков А.Г., Червяков Г.И., Круглова Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда, МУ «ЖКХ Центрального района г.Волгограда» о сохранении помещения в перепланированном виде, пояснив, что является собственником двухкомнатной жилой площадью 35.2 кв.м., расположенной по адресу ....

С целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ими произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- установка между коридором и жилой комнатой демонтированной части перегородки с дверным проемом.

- в жилой комнате возведена перегородка из ДСП на деревянном брусе толщиной 0.1 м с дверным проемом для увеличения площади коридора.

Согласно заключению, выданному Муниципальным Унитарным Предприятием Центральным Межрайонным Бюро Технической Инвентаризации, выполненная перепланировка может быть рекомендована к утверждению.

Истец Червяков А.Г. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы Червяков Г.И. и Круглова Н.Г. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по предъявленному к нему требованию не представил.

Представитель ответчика МУ «ЖКХ Центрального района г.Волгограда» в судебное заседание не вился, извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, возражения по поводу заявленных требований и причины неявки суду не представил.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы Червяков А.Г., Червяков Г.И., Круглова Н.Г являются собственниками квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в результате приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Собственница квартиры ФИО, согласно представленному истцом Червяковым А.Г. свидетельству о смерти - умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения, составленного МУП Центральное Межрайонное Бюро Технической Инвентаризации усматривается, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенной по ... на момент обследования в ноябре 2009 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11-13).

Данное заключение подготовлено организацией имеющей лицензию на осуществление проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно Постановлению администрации Центрального района г.Волгограда №-П от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на сохранение самовольно произведенной перепланировки жилого помещения (квартиры ...) по ... в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

МУ "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района" г. Волгограда является муниципальным учреждением, основной целью деятельности которого является обеспечение сохранности жилого фонда, стандартов проживания и комплексного развития жилищно-коммунального хозяйства, управление жилищно-коммунальным хозяйством и топливно-энергетическим комплексом в границах Центрального района г. Волгограда (п. 2.1 Устава). Таким образом, на МУ "ЖКХ Центрального района" возложены права и обязанности управляющей организации, включающие оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда.

Поскольку в соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения, суд приходит к выводу, что МУ «ЖКХ Центрального района г.Волгограда» является ненадлежащим ответчиком и в этой части заявителю необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Червякова А.Г., Червякова Г.И., Кругловой Н.Г. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии в виде:

- демонтированной части перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №6;

- возведенной перегородки из ДСП на деревянном брусе толщиной 0.1 м. с дверным проемом для увеличения площади коридора в жилой комнате №6.

В иске Червякову А.Г., Червякову Г.И., Кругловой Н.Г. к МУ «ЖКХ Центрального района г.Волгограда» о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья С.В. Шепунова

я