Дело №2-7355\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Безруковой О.

с участием представителя истца Глебовой Е.А. (по доверенности) Сычева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Глебовой Е.А. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Глебова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, пояснив, что является собственником однокомнатной квартиры ... с общей площадью 32.0 кв.м, жилой площадью 18.2 кв.м. С целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ею произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

-демонтированы гипсолитовые перегородки между помещениями 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4 (до перепланировки), и возведены новые гипсокартонные перегородки, в результате чего образованы помещения 1, 2, 3, 5 (после планировки).

Согласно техническому паспорту от 23 августа 2011 года в результате перепланировки изменилась площадь коридора и составляет 4,1 кв.м, площадь шкафа 0,7 кв.м, площадь кухни 6,0 кв.м, площадь жилой комнаты 18, 2 кв.м.

Остальные техникоэкономические показатели изменились в результате уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры, а также в результате исключения площади балкона согласно ст.15 п.5 Жилищного кодекса РФ.

В настоящее время общая площадь квартиры составляет 32.0 кв.м., в том числе жилая 18, 2 кв.м.

Согласно заключению о техническом состоянии квартиры после произведенной перепланировки по результатам проведенного обследования ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, конструктивно не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Сычев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Центрального района г.Волгограда.

Третье лицо Волгоградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причины неявки суду не представил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица Глебова Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34АА ... (л.д.6).

Из заключения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, конструктивно не создает угрозу жизни или здоровью граждан (л.д.12).

Данное заключение подготовлено организацией имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.13-16).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Глебовой Е.А. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии в виде:

- демонтированных гипсолитовых перегородок между помещениями 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4 (до перепланировки), и возведенных новых гипсокартонных перегородок, в результате чего образованы помещения 1, 2, 3, 5 (после планировки).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья С.В. Шепунова