Дело № 2-6656/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Рудых Г.М. При секретаре Рублевой Е.Д. С участием истца Кириогло Г.А., представителя истца Кириогло Г.А. – Киселевой А.А., представителя Администрации Волгограда Рыковой Т.П. рассмотрев в открытом судебном заседании 05 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кириогло Г.А. к Администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения, заключения договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Истец Кириогло Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения, заключения договора социального найма. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г. Волгограда ему, работавшему в должности ..., было выдано (предписание) письмо о предоставлении комнаты в общежитии по адресу: ..., и он был вселен в комнату №2. ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан контрольный талон № к ордеру на жилое помещение по адресу: ..., комната №1. ДД.ММ.ГГГГ Кириогло Г.А. был зарегистрирован в комнате №1. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он оплачивал коммунальные платежи за комнату №1, а проживать оставался в комнате №2, в которую был вселен в 1999 году. ДД.ММ.ГГГГ решением ... районного суда г. Волгограда были удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации г. Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда о признании договора найма жилого помещения комнаты №1 по ..., заключенного с ним расторгнутым и снятии его с регистрационного учета в комнате №1. ДД.ММ.ГГГГ ... районным судом г. Волгограда было вынесено решение по его иску к ФИО2, ФИО3, администрации Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда, МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма, обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность. Данным решением его исковые требования были удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ кассационным определением решение ... районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. ДД.ММ.ГГГГ ... районным судом г. Волгограда было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований истцу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма, обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность, которое в дальнейшем оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ определением ... районного суда г. Волгограда был произведен поворот исполнения решения суда. После чего, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г. Волгограда по вопросу предоставления жилого помещения в одном из муниципальных общежитий Волгограда, однако ему было отказано в связи с отсутствием основания для предоставления жилого помещения, так как истец не относится к числу граждан, имеющих право на получение жилого помещения. В настоящее время истец проживает в комнате №2 по ..., но фактически истцу не принадлежит ни одна из комнат: ни комната №1 предоставленная ему по ордеру, которая решением от ДД.ММ.ГГГГ была закреплена за ФИО1, а он снят с регистрационного учета, ни комната №2, которая решением суда от ДД.ММ.ГГГГ закреплена за ФИО3. Считает, что ему жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, и его вина отсутствует в том, что произошло несоответствие ордеров и комнат в общежитии, является нанимателем жилой площади по договору социального найма, ордер на комнату в общежитии №1 дома ... ему был выдан на законных основаниях и правомерность его выдачи никем не оспаривалась. Просит обязать Администрацию г. Волгограда предоставить ему комнату в общежитии на территории Советского района г. Волгограда, пригодной по своим санитарным и техническим требованиям к проживанию, не мене 12 кв.м., обязать МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда заключить с ним договор социального найма. В судебном заседании истец Кириогло Г.А. исковые требования поддержал в полном объеме, и просил удовлетворить. Представителя истца Кириогло Г.А. – Киселева А.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца. Представителя Администрации Волгограда Рыкова Т.П. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что комната в общежитии по договору социального найма предоставляется только гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся. Представитель Администрации Советского района г. Волгограда, представитель МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, проверив и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Кириогло Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, закреплено, что каждый гражданин имеет право на жилище. В соответствие с частями 3 и 4 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрены различные правовые последствия перехода права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, и на жилое помещение, занимаемое по договору найма специализированного жилого помещения. Так, в соответствии с его статьей 64 переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. При этом в соответствии со статьей 675 ГК Российской Федерации, поскольку переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма, в том числе, если это условия договора найма специализированного жилого помещения. Как усматривается из материалов дела, Кириогло Г.А. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г. Волгограда, работавшему в должности ..., была предоставлена комната в общежитии по адресу: ..., и он был вселен в комнату №2. ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан контрольный талон № к ордеру на жилое помещение по адресу: ..., комната №1. Согласно пояснениям истца, ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в комнате №1. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивал коммунальные платежи за комнату №1, а проживать оставался в комнате №2, в которую был вселен ДД.ММ.ГГГГ. Из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ решением ... районного суда г. Волгограда были удовлетворены исковые требования ФИО1, и вынесено решение о расторжении договора найма с Кириогло Г.А. и снятии его с регистрационного учета в комнате №1. ДД.ММ.ГГГГ ... районным судом г. Волгограда было вынесено решение об удовлетворении исковых требований Кириогло Г.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма, обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ кассационным определением решение ... районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. ДД.ММ.ГГГГ ... районным судом г. Волгограда было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований истцу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма, обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность, которое в дальнейшем оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ определением ... районного суда г. Волгограда был произведен поворот исполнения решения суда. После чего, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г. Волгограда по вопросу предоставления жилого помещения в одном из муниципальных общежитий Волгограда, однако ему было отказано в связи с отсутствием основания для предоставления жилого помещения, так как истец не относится к числу граждан, имеющих право на получение жилого помещения. В судебном заседании было установлено, что истец в настоящее время так и проживает в комнате №2 по ..., но фактически истцу не принадлежит ни одна из комнат: ни комната №1 предоставленная ему по ордеру, которая решением от ДД.ММ.ГГГГ была закреплена за ФИО1, а он снят с регистрационного учета, ни комната №2, которая решением суда от ДД.ММ.ГГГГ закреплена за ФИО3. Учитывая, что Кириогло Г.А. жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, и его вина отсутствует в том, что произошло несоответствие ордеров и комнат в общежитии, он является нанимателем жилой площади по договору социального найма, ордер на комнату в общежитии №1 дома ... ему был выдан на законных основаниях и правомерность его выдачи никем не оспаривалась, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кириогло Г.А.подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК ПФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кириогло Г.А. к Администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения, заключения договора социального найма, удовлетворить. Обязать Администрацию Волгограда предоставить Кириогло Г.А. комнату в общежитии на территории Советского района г. Волгограда, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, и не менее 12 кв.м.. Обязать МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда заключить с Кириогло Г.А. договор социального найма на данную комнату. Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья -