Дело № 2-4555/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Сердюковой И.Н.,

с участием истцов Лысаковой А.Ю., Лысакова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июня 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Лысакова Д.И., Лысаковой А.Ю. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Лысаков Д.И., Лысакова А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) ... в ... в перепланированном состоянии. Мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит указанная квартира. В целях улучшения условий проживания ими произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: в санузле демонтирован экран из кирпича; между кладовой и коридором открыт дверной проем; в перегородке между кладовой и жилой комнатой закрыт дверной проем; в жилой комнате перенесен дверной проем; кухня, санузел оборудованы необходимым технологическим и сантехническим оборудованием с присоединением к существующим внутридомовым инженерным сетям; выполнена улучшенная отделка внутренних помещений - стен, полов, потолков. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы Лысаков Д.И., Лысакова А.Ю. в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивали.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не представил.

Выслушав истцов, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Лысаков Д.И., Лысакова А.Ю. являются собственниками жилого помещения (квартиры) ... ... по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ....

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) ... расположенного по адресу: ..., выполненным ООО «Жилкоммунпроект-сервис» в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- в сан. узле (поз. 6) демонтирован экран из кирпича;

- между кладовой (поз. 8) и коридором (поз. 1) открыт дверной проём - 1 место;

- в перегородке между кладовой (поз. 8) и жилой комнатой (поз. 4) закрыт дверной проём - 1 место;

- в жилой комнате (поз. 3) перенесён дверной проём;

- кухня, сан. узел оборудованы необходимым технологическим и сан.-техническим оборудованием с присоединением к сущ. внутридомовым инженерным сетям;

- выполнена улучшенная отделка внутренних помещений - стен, полов, потолков.

Согласно выводам заключения, категория состояния конструкций жилого помещения (квартиры ...) признана работоспособной, конструкции жилого дома пригодны для дальнейшей безаварийной эксплуатации. Выполненные на объекте изменения не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания. Изменения, произведенные на объекте не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление Лысакова Д.И., Лысаковой А.Ю. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лысакова Д.И., Лысаковой А.Ю. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 87,7 кв.м., в том числе жилая площадь 40,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья А.В. Олейников

в