Дело № 2-4445/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Сердюковой И.Н.,

с участием истца Никитиной С.С., представителя ответчика администрации Центрального района Волгограда – Стоян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июня 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Никитиной С.С. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина С.С. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) ... в ... в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем указанной квартиры. В ходе ремонта ими произведена перепланировка, которая выразилась в сносе шкафа. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии.

Истец Никитина С.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Центрального района Волгограда Стоян И.В. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Никитина С.С. является нанимателем жилого помещения (квартиры) ... ..., что подтверждается копией лицевого счета. Совместно с ней проживает ... ФИО4

В соответствии с актом технического обследования жилого помещения (квартиры) ..., расположенной по адресу: ..., выполненным МУП «...» в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, занимаемой истцом произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы шкафы ..., ... в жилой комнате ....

Согласно выводам заключения, по результатам визуального обследования установлено, что произведенные изменения являются незначительными. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не нарушены.

У суда нет оснований сомневаться в представленном отчете.

... ФИО4 не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, что следует из её заявления.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление Никитиной С.С. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной С.С. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии со следующими характеристиками общая площадь 44,5 кв.м., в том числе жилая площадь 30,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья А.В. Олейников

в