дело №2-7106/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего Кудрявцевой А.Г.,

при секретаре Красновой Т.П.,

с участием представителя истцаКостенко В.В. – Костенко О.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко В.В. к Костенко Э.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Костенко Э.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Костенко Э.А. также является собственником ? доли спорной квартиры. Однако в настоящее время она в указанной квартире не проживает, доступ в квартиру не имеет, ключи от входной двери отсутствуют. Ответчик Костенко Э.А. не пускает ее в квартиру, в связи с чем, она самостоятельно попасть в жилое помещение и исполнять возложенные на нее как на собственника квартиры обязанности по надлежащему состоянию квартиры. Учитывая, что ответчик препятствует ей в пользовании квартирой, просит вселить ее в квартиру ..., и обязать Костенко Э.А. не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой.

Истец Костенко В.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять ее интересы Костенко О.Н., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Костенко Э.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставила. каких-либо ходатайств, заявлений в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суду не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 3 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать местопребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Костенко В.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6).

Ответчик Костенко Э.А. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Костенко О.Н., ответчик Костенко Э.А. истца в квартиру не пускает, ключи от квартиры у Костенко В.В. отсутствуют.

Таким образом, имея в собственности равную долю в спорной квартире, Костенко В.В. не может в нее вселиться и проживать, в связи с тем, что ответчик препятствует ее вселению в принадлежащую ей квартиру, а также пользованию квартирой.

Суд приходит к выводу, что действиями ответчика Костенко Э.А. нарушаются жилищные права Костенко В.В. как собственника ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ....

В связи с тем, что у Костенко В.В. не имеется ключей от спорной квартиры и ответчик препятствует ее вселению на спорную жилую площадь, то есть фактически препятствует владению и пользованию спорной квартирой, требования Костенко В.В. о ее вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костенко В.В. к Костенко Э.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Костенко В.В. в квартиру ....

Обязать Костенко Э.А. не чинить препятствия Костенко В.В. в пользовании жилым помещением – квартирой ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: