Дело № 2-7445/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Рудых Г.М., при секретаре Рублевой Е.Д., с участием представителя истца Павловой Н.А. – Павловой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Павловой Н.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о переустройстве и перепланировке жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец Павлова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Волгограда о переустройстве и перепланировке жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что Павлова Н.А. в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 34 АА ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральной Регистрационной службой Главного Управления Федеральной Регистрационной Службы по Волгоградской области на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником изолированного однокомнатного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .... В 2010 г. Истцом был произведен демонтаж перегородки в санузле. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации решить спор в производстве перепланировки в связи с отказом Ответчика принять решение о согласовании самовольно произведенного переустройства. Представитель истца Павловой Н.А. – Павловай М.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. Истец Павлова Н.А., представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Суд, выслушав представителя истца Павловой Н.А. – Павлову М.В., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец Павлова Н.А. является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34 АА ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Согласно техническому заключению о техническом состоянии конструкции жилого помещения (квартиры) ..., установлено, что при перепланировки жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтаж ненесущей деревянной перегородки с дверным проемом и блоком между помещениями пз. 1, 3 (лист АР-2); демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки поз. 2, (лист АР-2); заложен дверной проем между помещениями поз. 1, 2 (лист АР-2); в помещении санузла поз. 2 (лист АР-2) перемещены сантехнические приборы и выполнена гидрозоляция. Коммуникации к сантехническим приборам проложены вдоль стен. Устройство внутренних сантехнических систем проведено по СниП 3.05.01-85к. Узлы системы канализации выполнены из пластмассовых труб, изготовлены в соответствии с СН 478-80 и подлкючены к стоякам.. Из выводов заключения следует, что в результате проведенного обследования состояния основных строительных конструкции установлено, что все строительные конструкции здания и помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка квартиры, расположенной на четверном этаже пятнадцатиэтажного здания жилого дома по ... не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания, все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Мероприятия по перепланировке жилого помещения – квартиры, расположенной на четверном этаже пятнадцатиэтажного здания жилого дома по ... выполнены качетвенно, в соответствии с требованиями нормативных документов. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 8-21). Учитывая, что перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья, удовлетворение заявленного требования Павловой Н.А., является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные требования Павловой Н.А. удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления Администрации Волгоградской области от 30.11.1998 года № 642 «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Павловой Н.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о переустройстве и перепланировке жилого помещения – удовлетворить. Сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: Г.М. Рудых