Дело № 2-7444/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Рудых Г.М., при секретаре Рублевой Е.Д., с участием истца Сардарова И.Б.о. рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Сардарова И.Б.о. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец Сардаров И.Б.о. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что Сардаров И.Б.о., проживает в квартире ..., которая состоит из трех жилых комнат общей площадью 57.2 кв.м., жилой 38.8 кв.м. Истцом была призведена перепланировка, которая заключалась в следующем: выполнен демонтаж встроенных шкафов в коридоре, выполнен демонтаж перегородок между туалетом, ванной и коридором и возведена перегородка с незначительным смещением (80 мм) в сторону коридора для организации площади санузла, выполнен дверной проем в перегородке между коридором и санузлом,восстановлен пол в санузле с устройством усиленной гидроизоляции (полы в мокрых помещениях). После перепланировки общая площадь квартиры составляет 57.2 кв. м, жилая 38.8 кв.м. Согласно технического заключения от 27 августа 2011 года составленного ОАО «...» г. Волгограда о техническом состоянии конструкций после перепланировки квартиры ... следует - на основании проведенной экспертизы выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, подвергнутых перепланировке, и иных помещений жилого дома в целом, и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки,установленные градостроительным регламентом. Просит сохранить квартиру ... в произведенном перепланированном состоянии. Истец Сардаров И.Б.о. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав истца Сардарова И.Б.о., исследовав материалы дела находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец Сардаров И.Б.о. является собственником квартиры ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Согласно техническому заключению о техническом состоянии конструкции жилого помещения (квартиры) ..., установлено, что при перепланировки жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: выполнен демонтаж встроенных шкафов в коридоре, выполнен демонтаж перегородок между туалетом, ванной и коридором и возведена перегородка с незначительным смещением (80 мм) в сторону коридора для организации площади санузла, выполнен дверной проем в перегородке между коридором и санузлом, восстановлен пол в санузле с устройством усилинной гидроизоляции (полы в мокрых помещениях). Из выводов заключения следует, что в результате обследования основных несущих конструкций квартиры ... и жилого дома установлено: все конструкции соответствуют описанию в техническом паспорте, техническое состояние несущих конструкций работоспособное, в ходе обследования не вявлено каких-либо деформаций и дефектов, в процессе перепланировки несущие конструкии не затрагивались. Новые перегородки выполнены из облегченных материалов, перепланировка квартиры выполнена без изменения местоположения стояков и разводки систем отопления, винтеляции, водоснабжения и канализации, выполнена усиленная гидроизоляци пола в санузле, исключающая замачивание нижерасположенных омещений (л.д. 15-25). Учитывая, что перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья, удовлетворение заявленного требования Сардарова И.Б.о., является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные требования Сардарова И.Б.о. удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления Администрации Волгоградской области от 30.11.1998 года № 642 «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сардарова И.Б.о. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения – удовлетворить. Сохранить ... в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: Г.М. Рудых