Дело № 2- 7263/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Лемякиной В.М.

При секретаре – Ламзиной Т.С.

С участием истца,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 10 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Шлахтер О.Н. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она, являясь собственником 2/3 долей жилого помещения, в целях создания комфортной среды для проживания произвела перепланировку квартиры ..., до перепланировки общей площадью 54,4 кв.м. Перепланировка выразилась в следующем: в коридоре разобраны шкафы из листовых материалов; разобраны все гипсолитовые перегородки между двумя жилыми комнатами, коридором и кухней с последующим возведением новых перегородок из гипсокартонна с образованием в новых размерах двух жилых комнат, кухни, кладовой и шкафа; разобраны кирпичные перегородки между туалетом, ванной и коридором с последующим возведением новых перегородок из влагостойкого гипсокартонна с образованием совмещенного санузла и присоединением к нему части коридо­ра и кухни, восстановлены полы по типу существующих с применением современных напольных материалов; в помещении вновь образованного санузла полы на месте бывших перегородок и присоединенной части коридора и кухни выпол­нены с гидроизоляцией в соответствии с узлами сер.2.144-1/88 и сер.2.140-1; демонтированы оконный и балконный блоки между жилой комнатой и при­легающей лоджией (без разборки подоконной части, а также на прежнем месте остался отопительный прибор); выполнено переоборудование лоджии в полноценное помещение, с устрой­ством утепленных пенополистирольными плитами толщ. 100мм фронтальной и боковых стенок, утеплением потолка и пола пенополистирольными плитами тощ. 120мм по соответствующей технологии с последующей обшивкой гипсокартонном, остекления двухкамерными стеклопакетам; установлены новые дверные блоки по индивидуальному заказу с учетом функционального назначения помещений; выполнены отделочные работы.

В результате произведенной перепланировки, общая площадь помещения составляет 56,4 кв.м. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считает, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру ....

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Шлахтер О.Н. является сособственником 2/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец в целях создания комфортной среды для проживания произвел перепланировку квартиры ....

Перепланировка выразилась в следующем: в коридоре разобраны шкафы из листовых материалов; разобраны все гипсолитовые перегородки между двумя жилыми комнатами, коридором и кухней с последующим возведением новых перегородок из гипсо-картона с образованием в новых размерах двух жилых комнат, кухни, кладовой и шкафа; разобраны кирпичные перегородки между туалетом, ванной и коридором с последующим возведением новых перегородок из влагостойкого гипсокартонна с образованием совмещенного санузла и присоединением к нему части коридо­ра и кухни, восстановлены полы по типу существующих с применением современных напольных материалов; в помещении вновь образованного санузла полы на месте бывших перегородок и присоединенной части коридора и кухни выпол­нены с гидроизоляцией в соответствии с узлами сер.2.144-1/88 и сер.2.140-1; демонтированы оконный и балконный блоки между жилой комнатой и при­легающей лоджией (без разборки подоконной части, а также на прежнем месте остался отопительный прибор); выполнено переоборудование лоджии в полноценное помещение, с устрой­ством утепленных пенополистирольными плитами толщ. 100мм фронтальной и боковых стенок, утеплением потолка и пола пенополистирольными плитами тощ. 120мм по соответствующей технологии с последующей обшивкой гипсокартонном, остекления двухкамерными стеклопакетам; установлены новые дверные блоки по индивидуальному заказу с учетом функционального назначения помещений; выполнены отделочные работы.

Из заключения о техническом состоянии конструкций квартиры ... составленного ООО «...» видно, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 678 ГК РФ, ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шлахтер О.Н. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... общей площадью 56,4 кв.м. и жилой площадью 38,9 кв.м. ... выразившейся в следующем: в коридоре разобраны шкафы из листовых материалов; разобраны все гипсолитовые перегородки между двумя жилыми комнатами, коридором и кухней с последующим возведением новых перегородок из гипсо-картона с образованием в новых размерах двух жилых комнат, кухни, кладовой и шкафа; разобраны кирпичные перегородки между туалетом, ванной и коридором с последующим возведением новых перегородок из влагостойкого гипсокартона с образованием совмещенного санузла и присоединением к нему части коридо­ра и кухни, восстановлены полы по типу существующих с применением современных напольных материалов; в помещении вновь образованного санузла полы на месте бывших перегородок и присоединенной части коридора и кухни выпол­нены с гидроизоляцией в соответствии с узлами сер.2.144-1/88 и сер.2.140-1; демонтированы оконный и балконный блоки между жилой комнатой и при­легающей лоджией (без разборки подоконной части, а также на прежнем месте остался отопительный прибор); выполнено переоборудование лоджии в полноценное помещение, с устрой­ством утепленных пенополистирольными плитами толщ. 100мм фронтальной и боковых стенок, утеплением потолка и пола пенополистирольными плитами тощ. 120мм по соответствующей технологии с последующей обшивкой гипсо-картоном, остекления двухкамерными стеклопакетам; установлены новые дверные блоки по индивидуальному заказу с учетом функционального назначения помещений; выполнены отделочные работы.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья - В.М. Лемякина