Дело № 2- 6800/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Лемякиной В.М.

При секретаре – Ламзиной Т.С.

С участием представителя третьего лица – Комитета по культуре администрации Волгоградской области

Рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Лещенко А.А. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он, являясь собственником жилого помещения, в целях создания комфортной среды для проживания произвел переустройство и перепланировку квартиры ..., до перепланировки общей площадью 59 кв.м

Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считает, что проведенные переустройство и перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Комитета по культуре администрации Волгоградской области – Зайцева И.Е. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку дом ... является объектом культурного наследия. В адрес Комитета обращений до начала проведения работ по перепланировке за получением разрешительных документов не поступало.

Суд, выслушав представителя третьего лица, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Лещенко А.А. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права.

Истец в целях создания комфортной среды для проживания произвел переустройство и перепланировку квартиры ....

Перепланировка выразилась в следующем: между коридором и кладовой, коридором и туалетом демонтированы перегородки с дверными проемами и возведена новая оштукатуренная деревянная перегородка на деревянном каркасе толщиной 0,13м. с дверными проемами и часть глухой деревянной оштукатуренной перегородки на деревянном каркасе толщиной 0,13м. между кладовой и туалетом; произведено остекление балкона деревянными рамами.

Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры выполненного МУП ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 678 ГК РФ, ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лещенко А.А. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... общей площадью 58,6 кв.м выразившегося в следующем: между коридором и кладовой, коридором и туалетом демонтированы перегородки с дверными проемами и возведена новая оштукатуренная деревянная перегородка на деревянном каркасе толщиной 0,13 м. с дверными проемами и часть глухой деревянной оштукатуренной перегородки на деревянном каркасе толщиной 0,13 м. между кладовой и туалетом; произведено остекление балкона деревянными рамами.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья - В.М. Лемякина