Дело № 2-7305/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Рудых Г.М., при секретаре Рублевой Е.Д., с участием истца Павленко В.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании 06 октября 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Павленко В.Ф. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец Павленко В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Волгограда о переустройстве и перепланировке жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что Павленко В.Ф. по договору социального найма №... от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения кв. ... в муниципальном общежитии №... по адресу: .... В ходе оформления документов на приватизацию вышеуказанного жилого помещения при его обследовании выявлена перепланировка без надлежащего согласования, а именно заложена дверь, ведущая из комнаты в общий коридор, сооружен дверной проем между комнатами. По заключению ОАО Проектно-издательский институт «...» ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данная перепланировка произведена без нарушения несущей способности конструкции и изменений, связанных с перепланировкой, не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций, позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию жилого помещения ... и дома в целом. Просит суд удовлетворить иск по сохранению перепланировки жилого помещения по адресу: .... Истец Павленко В.Ф. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил ходотайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав истца Павленко В.Ф., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец Павленко В.Ф. является собственником квартиры ..., что подтверждается договором социального найма №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32). Согласно техническому заключению о техническом состоянии конструкции жилого помещения (квартиры) ..., установлено, что при перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтаж дверного блока и закладка гипсолитом дверного проема между жилой комнатой № 2 и общим коридором; устройство дверного проема с установкой в проем дверного блока в несущей перегородке между жилыми комнатами № 1 и № 2. Несущие конструкции в процессе перепланировки жилого помещения не затронуты. Из выводов заключения следует, что перепланировка произведена без нарушения несущей способности конструкции и изменений, связанных с перепланировкой, не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций, позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию жилого помещения ... и дома в целом (л.д. 11-19). Учитывая, что перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья, удовлетворение заявленного требования Павленко В.Ф., является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные требования Павленко В.Ф. удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии. На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления Администрации Волгоградской области от 30.11.1998 года № 642 «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Павленко В.Ф. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения – удовлетворить. Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: Г.М. Рудых ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ